仕事に責任を持ってあたれる不動産会社
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県野田市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 女性
2018年8月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
封書にて売却についての報告が毎月あり、反応がよくわかった。最終的な買主さんが出てきたときは、電話で報告があり、また、交渉など適宜細かく電話があったのでよかった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
土地の建ぺい率と容積率の関係で、売却は時間がかかるかもしれないと覚悟していました。半年以上かかりましたが、結局売却できましたので、ほっとしました。
売却価格
4.0
- 査定価格700万円
- 成約価格450万円
毎月物件へのアクセス報告があり、それに基づき、価格を下げる説明がありました。そして、最終的には買主と交渉して、双方の折り合う金額で売却することができました。
この会社を選んだ決め手
相続時他の不動産会社で売却できない物件と言われ、賃貸に出しました。しかし今回不動産会社の見積もりで、売却できると回答したのがここだったので、すぐお願いすることにしました。
― 取引の流れ ―
査定価格 700万円 成約価格 450万円
売却の理由 資産整理
2017年11月
会社選びスタート
親から相続した実家を賃貸に出していました。賃貸人の契約更新せずで、売却を検討。リフォーム代金が高額なのに家賃はあまり見込めず、賃貸は割に合わない。売却については、土地の建ぺい率と容積率の関係で、ちゃんと売れるか不安がありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 700万円
相続時他の不動産会社で売却できない物件と言われ、賃貸に出しました。しかし今回不動産会社の見積もりで、売却できると回答したのがここだったので、すぐお願いすることにしました。
2017年12月
販売スタート
- 売出価格
- 700万円
2018年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2018年8月
売却完了
- 成約価格
- 450万円
2018年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
とくになし
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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