予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
丁寧で根気強い対応でした。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 福岡県福岡市中央区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店内が綺麗だった／説明が丁寧
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2018年8月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 六本木リアルプランセンターの口コミ・評判
総合満足度
2.0
企業・社員の対応
3.0
人あたりは良く、真摯に対応してもらえた。何回か候補が没になることもあったが、変わらず根気よか対応してかれたので、こちらとしてもお任せすることができた。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年2ヶ月
当初3ヶ月以内に決まるケースがほとんどだという説明だったにも関わらず、1年以上もかかってしまったことには少し不満は残る。ただ、いろいろと買い手を当たってくれ、なんとか仲介してもらえたので、一応満足はしている。
売却価格
2.0
- 査定価格2,400万円
- 成約価格1,800万円
近くの売出し物件と比較したり、周囲の住人の年齢層などを考慮して、これ以上の価格を望んでもいつ売れるか見通しがつかなかったので、1年3ヶ月ほど経過した時点で現れた買い手に決めた。
この会社を選んだ決め手
知人が以前お願いしたことのある会社であり勧められたから。売る家からも近く、地元の情報にも詳しいと思われたので。実際に担当者と会って信頼できそうだったから。
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査定価格 2,400万円 成約価格 1,800万円
売却の理由 資産整理
2017年5月
会社選びスタート
親が施設に入ることになり、住み手がいなくなったため。丘の中腹に位置し、坂道が多いので売れるか心配だった。周りも古い家が多く年配者が多くなっているので買い手が現れるか不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,400万円
知人が以前お願いしたことのある会社であり勧められたから。売る家からも近く、地元の情報にも詳しいと思われたので。実際に担当者と会って信頼できそうだったから。
2017年6月
販売スタート
- 売出価格
- 2,100万円
2017年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年8月
売却完了
- 成約価格
- 1,800万円
販売開始から売却完了まで1年2ヶ月
2018年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
なし
三井不動産リアルティ株式会社 六本木リアルプランセンターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 六本木リアルプランセンターの口コミ・評判
東京都港区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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