資金計画が不安であった。40歳を過ぎてからの大きなローンであり、支払いも35年で組んだため75歳までである。繰り上げ返済が必要となることから、今後のライフスタイルに対応できるか不安であった。
担当者の人柄もよく、今までの不動産売却の経験値が他の方より高い印象がした
売却情報
- 企業名
- 有限会社トータルカンパニー
- 店舗名
- 有限会社トータルカンパニー 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 宮崎県宮崎市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／女性だったので安心／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 離婚
30代 / 女性
2019年4月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 有限会社トータルカンパニー 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
最初に売り出していた金額だと高すぎると最初に言われ、値段を下げて売却をお願いしました。家を内見する人がいる時などは、毎回連絡が来ました。ちくいち報告があったので安心して任せられました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年9ヶ月
時間がかかるとは思っていましたが、売却した家は新しかったので早く売却できると甘い考えでいました。新しく住んでいる住居と、売っている家のローンの支払いが大変だったので、売れるまで時間がかかったように感じました。
売却価格
4.0
- 査定価格2,500万円
- 成約価格2,300万円
手数料などを含めたら、結局はマイナスが出ましたが許容範囲内でした。それよりも住んでないのに毎月ローンを払ったり、固定資産税などを払ったりしている方が大変でストレスだったので、売却の契約が決まったことが嬉しかったです。
この会社を選んだ決め手
家がなかなか売れないので、新たにトータルカンパニーさんに売却をお願いしたところ、一般媒介契約でいろんな不動産屋さんに売却をお願いすると力を入れて売却の宣伝をしてくれないと言われました。説明して下さった担当の方が信用できる方だったので、全てを託すつもりで一般媒介契約から専属専任媒介契約を結びました。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,500万円 成約価格 2,300万円
売却の理由 離婚
2017年2月
会社選びスタート
離婚したので、家を売却しました。ローン残高と売却額に差があると、支払いが大変なので心配でした。最初はいろんな不動産屋さんに売却の依頼をしてたのですが、なかなか売却が決まらす専属専任媒介契約で最終的には売却をお願いしました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,500万円
家がなかなか売れないので、新たにトータルカンパニーさんに売却をお願いしたところ、一般媒介契約でいろんな不動産屋さんに売却をお願いすると力を入れて売却の宣伝をしてくれないと言われました。説明して下さった担当の方が信用できる方だったので、全てを託すつもりで一般媒介契約から専属専任媒介契約を結びました。
2017年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,800万円
2017年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2019年4月
売却完了
- 成約価格
- 2,300万円
販売開始から売却完了まで1年9ヶ月
2019年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
有限会社トータルカンパニー 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
今回、若い営業さんであったが知識が豊富、人脈が豊富で、分からないことがあっても即時対応してくれるところに信頼を感じた。また、家族の状況を鑑み、より丁寧に接してくれたことに好感を持ったから。
この口コミの店舗 有限会社トータルカンパニー 本店の口コミ・評判
宮崎県宮崎市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
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売却スピード
- 4.0
販売価格は希望以上で満足、販売期間も予想以下の期間で決まり満足している営業担当者が強気で希望販売価格で販売できるか不安でしたが詳しく説...続きをみる
有限会社トータルカンパニー
企業・社員の対応
- 5.0
担当の佐藤さんからは連絡も頻繁にあり、コネクションを駆使して売却の手伝いをしてくださいました。当初はいろいろな業者から連絡があり困惑し...続きをみる
株式会社エージェントステップ
企業・社員の対応
- 5.0
仕事が早く、丁寧で、説明も素晴らしかったです。以前にお願いした別の不動産は結局1人も見物者がなく口だけで3カ月終わってました。担当者の...続きをみる
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