資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
売り手とシンクロした提案営業
売却情報
- 企業名
- 中央不動産株式会社
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 静岡県磐田市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
30代 / 男性
2018年10月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 中央不動産株式会社の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
わかりやすく、かつ的確に、丁寧に対応してくれた。他の不動産会社は、見積もり提示さえしないところや直接話してもあまり信用出来るような内容ではなかったり、提示価格を下げようと代理店が売れやすいことを優先して会話してくるのに対し、いかに希望価格で売るために活動するかを説明してくれた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
1000-3000万円程度の価格帯であれば、適性価格であれば初回売り出し提示から3ヶ月程度で販売出来ると見込んでいたが掲載後2ヶ月で契約締結の目処がたち、想定していた期間内で売却出来るように動いてくれた為。こちらの思う通りに気持ち良く販売を進めてくれて大変助かりました。
売却価格
5.0
- 査定価格1,900万円
- 成約価格1,750万円
相場の金額帯で上限値に近く、買主からの価格交渉に対しても先回りしこちらの条件に寄り添うように交渉してくれた為、想定していた売却価格で締結してくれたから。
この会社を選んだ決め手
問合せ後のレスポンスが早く、かつ資料が充実していた。また査定額も高く、話を聞きに行った三社のうち、最も人柄が良かったから。そして販売方法についても具体的な提案があり、3ヶ月の早期売却が可能と感じた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,900万円 成約価格 1,750万円
売却の理由 資産整理
2018年5月
会社選びスタート
父が祖父から遺産相続した土地であり、息子の自分の職場が近いこともあり、将来的に家を建てることを検討していた。しかしながら未婚で海外転勤も多く、その予定は見通せない状況だった。更に地価も下降傾向があり、父も70歳と健康なうちに手放す手続きをした方が良いと判断した為。また、売却した資金を元に現在両親の過ごす家を買い替えて引っ越すことも視野に入れていた為。仕事で扱う商品と価格帯は近いので土地売買自体は初めてだったが、大きな不安はなかったが、3-6ヶ月で売却出来るか、希望する金額で売却出来るかが不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,900万円
問合せ後のレスポンスが早く、かつ資料が充実していた。また査定額も高く、話を聞きに行った三社のうち、最も人柄が良かったから。そして販売方法についても具体的な提案があり、3ヶ月の早期売却が可能と感じた。
2018年7月
販売スタート
- 売出価格
- 1,950万円
2018年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2018年10月
売却完了
- 成約価格
- 1,750万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2018年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
中央不動産株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの企業 中央不動産株式会社の口コミ・評判
静岡県浜松市浜名区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 2.0
価格に対する説明は十分でした。 場所が悪くて、道が狭いのです。 金額に対しての説明は納得感がありません。 販売価格についての協議...続きをみる
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売却スピード
- 5.0
一年は覚悟していたところ半年未満でできたことや、他の大手不動産では断られた物件でもアイデアを出しつつ成約に結びつけたことは非常に助かり...続きをみる
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