当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
会社の知名度は安心感がありました。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都青梅市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／瑕疵保証サービスがあり安心
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2017年5月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 昭島センターの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
2.0
やり取りがメール中心でレスポンスが遅く、不安になる事が多々あった。また境界石が見つからず、堀りに来ると言っていたのに実際は来ていなかった。売却契約当日になって、境界石を掘った作業費がのっていて不信感を持った。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
販売から3か月で売却できましたが、住替え先のマンションの紹介が遅く別の不動産会社と売却前に契約する事となり、一瞬だけダブルローンのリスクを抱え不安だった。
売却価格
4.0
- 査定価格1,500万円
- 成約価格1,490万円
近隣の戸建て販売実績を元に詳しく説明いただけました。残債分も考慮した販売価格となり、最終的に買主様から値引き交渉がありましたが許容範囲でした。
この会社を選んだ決め手
たまたま近隣で販売実績があり、販売顧客を持っているとアプローチがあった事と、初めての売却なので知名度の高い会社が安心だったから。また売却後の保証も充実していた事も決め手となった。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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査定価格 1,500万円 成約価格 1,490万円
売却の理由 住み替え
2017年1月
会社選びスタート
子供が独立したのをきっかけに、老後の事を考えて戸建てから駅近のマンショへの住替えの為の売却を検討していました。近隣に安い新築戸建てがたくさん建設されていたので、売却ができるのかとても心配でした。また残債があったので不足資金の住宅ローンが年齢的に通るのかとても心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,500万円
たまたま近隣で販売実績があり、販売顧客を持っているとアプローチがあった事と、初めての売却なので知名度の高い会社が安心だったから。また売却後の保証も充実していた事も決め手となった。
2017年3月
販売スタート
- 売出価格
- 1,600万円
2017年5月
売却完了
- 成約価格
- 1,490万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2017年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
大手なので、コンプライアンスに厳しく融通が効かないところがあった。
三井不動産リアルティ株式会社 昭島センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 昭島センターの口コミ・評判
東京都青梅市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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