転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
担当者の方が丁寧にたいおうしてくれた。
売却情報
- 企業名
- 東海住宅株式会社
- 店舗名
- 東海住宅株式会社 緑が丘支店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県佐倉市
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／店舗へのアクセスがよかった／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2020年4月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東海住宅株式会社 緑が丘支店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
販売できそうなお客さんが見つかったとの連絡から2回程のやり取りで、販売に至ることが出来、お互いの希望を調整しながら話をまとめてくれたことと、その際の言葉使いにも誠意を感じ信頼出来たから。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2年2ヶ月
売り出しを開始し２年が経過したが、途中で不動産屋を変更し、東海住宅に登録して半年で販売できた。登録後2ヶ月ほどで引き合い対応の打ち合わせが始まり、その次の顧客と販売が決定したがその打ち合わせも簡素で、こちらの希望も組み入れながら対応してくれたのでスムーズに進んだ。
売却価格
4.0
- 査定価格1,100万円
- 成約価格600万円
路線価に対し80%の価格にはなったが、こちらの希望も聞いていきながらお客さんを探してくれた。他の業者は崖法やいろいろマイナス要因ばかり主張しこの金額じゃ売れないと親身になって来ない。
この会社を選んだ決め手
2年程売り出していたが、興味のあるお客を連れてきた最初の業者で有り、対応がしっかりしていたので販売することにした。また購入者も建築関係のため一般論の崖条件で無く、実際の場所を見て問題ない事を認識して購入に至った。
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,100万円 成約価格 600万円
売却の理由 資産整理
2018年2月
会社選びスタート
不動産業者による値段のかけ離れ状況。少しでも高く売りたいのに全然低い数値を出す業者と、言い値で受けるが、全然対応していない業者がいる中でどの業者がいいかわからず、結果2年間の間で6軒の業者と契約をすることになった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,100万円
2年程売り出していたが、興味のあるお客を連れてきた最初の業者で有り、対応がしっかりしていたので販売することにした。また購入者も建築関係のため一般論の崖条件で無く、実際の場所を見て問題ない事を認識して購入に至った。
2018年2月
販売スタート
- 売出価格
- 1,100万円
2018年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2020年4月
売却完了
- 成約価格
- 600万円
販売開始から売却完了まで2年2ヶ月
2020年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無い
東海住宅株式会社 緑が丘支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 東海住宅株式会社 緑が丘支店の口コミ・評判
千葉県八千代市
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- 不動産の知識が豊富だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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