早い！
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- その他
- 住所
- 大阪府泉北郡忠岡町
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／金額交渉をしてくれた／積極的に販売活動を実施／返信が早かった
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2020年8月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
とくに不満はありません。比較的レスポンスよく、電話とメールを駆使して対応いただいております。前任と同様、熱心さも感じられ、非常に気持ち良く、対応して頂き、感謝しております。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2年7ヶ月
兎にも角にも、早かったです。実質2ヶ月で売却までいたりました。これまで他の不動産会社にて2年近く活動していましたので、驚きです。後任に変わるタイミングで、見込み先が
売却価格
4.0
- 査定価格5,000万円
- 成約価格6,050万円
残債から考えて、許容できる範囲の値下げ価格での成立となった。また、当初提示された金額から、さらに上振れさせた交渉もできたため、満足いくものとなった。もちろん、ベストは当初から予定していた価格ですので、星四つとした。
この会社を選んだ決め手
金額的に他の不動産会社がついて来れなかった。前担当者が信頼できて、かつ売却実績もあったため、彼の上席でもあった後任にそのまま委ねた。変わったタイミングで、すぐに今回の契約案件を引っ張ってきてくれたため、この不動産会社、担当者で間違いないと確認した。
― 取引の流れ ―
査定価格 5,000万円 成約価格 6,050万円
売却の理由 資産整理
2018年1月
会社選びスタート
投資戦略・エリアの変更に伴い、資産整理を考えた。査定額はいずれも希望金額と大きく乖離し、また希望金額では絶対売れないとの指摘も多く受けた。残債があったため、値下げに応じることはできなかったため、その間の修繕費用等が続いた際は、非常に不安に感じていた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,000万円
金額的に他の不動産会社がついて来れなかった。前担当者が信頼できて、かつ売却実績もあったため、彼の上席でもあった後任にそのまま委ねた。変わったタイミングで、すぐに今回の契約案件を引っ張ってきてくれたため、この不動産会社、担当者で間違いないと確認した。
2018年1月
販売スタート
- 売出価格
- 6,350万円
2020年8月
売却完了
- 成約価格
- 6,050万円
2020年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
とくにありません、機会あれば引き続き担当して頂きたいです。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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