当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
売却方法を丁寧に提案してくれたのが決め手でした。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都足立区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店内が綺麗だった／説明が丁寧／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年9月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社長谷工リアルエステート 王子駅前店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
様々な条件や市場環境など親切に説明頂き、売却方法もいくつかご提案頂いてわかりやすかったです。それぞれの内容を比較して自分に合った方法を選択する事が出来ました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
直接買取りになった事も理由ですが、とても早く手続きが完了しました。手続きに時間を掛けたく無かったので約２カ月程度で全て終了し、大変助かりました。
売却価格
5.0
- 査定価格1,400万円
- 成約価格1,400万円
売却金額、売却方法の提案、売却までのスピード、売却後の安心など総合的に満足しています。他社は見積段階で200～300万円低い査定で金額交渉も取り合って貰えませんでした。
この会社を選んだ決め手
まず他社より査定が高かった事。さらに直接買取りの提案頂き、そちらの方が安心して売却出来ると感じ決めました。(売却後、設備故障など見つかっても対応不要であった事)
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,400万円 成約価格 1,400万円
売却の理由 住み替え
2019年7月
会社選びスタート
将来的に親族に住んでもらうため、売却せずに残しておく予定でした。だだ、状況が変わり売却することになったのですが、設備が少し古く汚れてしまっており、いくらぐらいになるのか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,400万円
まず他社より査定が高かった事。さらに直接買取りの提案頂き、そちらの方が安心して売却出来ると感じ決めました。(売却後、設備故障など見つかっても対応不要であった事)
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 1,400万円
2019年9月
売却完了
- 成約価格
- 1,400万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2019年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に御座いません。
株式会社長谷工リアルエステート 王子駅前店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社長谷工リアルエステート 王子駅前店の口コミ・評判
東京都港区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 4.0
周囲のマンションの販売事例や相場との比較などの説明を受けました。希望の売却価格とお客さんの購入価格との調整をしていただき最終値引きには...続きをみる
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売却価格
- 4.0
希望額通り。安めに設定したが、早期売却を目指すために妥協した。焦らずもう少し高額な設定に出来るなら満足であるが、そんな悠長な事情はなかった。続きをみる
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売却価格
- 4.0
想像以上の査定額でした。 同じマンション内の過去の売却価格も説明していただきました。また同じエリアの新築マンションの価格も参考にして...続きをみる
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売却スピード
- 5.0
まずは売却をネット上に公開したがなかなか閲覧数も増えなかったが突然、内覧希望が入り販売価格の値引き交渉もなく 内覧後、2週間経過して...続きをみる
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