信頼関係
40代 / 女性
2019年7月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 黒崎不動産 の口コミ・評判
総合満足度
4.0
売却価格
5.0
- 査定価格2,680万円
- 成約価格2,680万円
初めに売り出し価格を決める時に、土地が上がってきていたので、うまく波に乗れたと結果的に思っています。他の業者さんは、叩き売りのような価格を提案してきたりしましたが、自分の直感や売り手の気持ちも考えてもらえる不動産業者さんと契約、お取り引き出来たことは大変良かったと思って満足しています。最終的には値引きせずに売却出来ましたし、相場位で売れたのは、築浅で、眺望が最高に良い南側が開けた物件だったからだと振り返って思っています。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
急いではいませんでしたので、希望価格で売りたいと思っておりました。住みながら、売り出しましたので、週末には内覧対応が忙しく入りました。ただ家を見たいだけのお客様や、アジアの方々、リゾート地の別荘として買いたいお客様や、民泊目的として探しているお客様など、たくさんの方々に内覧していただきました。結果的には、1年かかりましたが、定住したい移住希望のお客様に売却出来ましたので、とても良かったと思います。
企業・社員の対応
3.0
担当者は、優しい印象の方でした。男性で年齢的に安心出来る年上の落ち着いた担当者でした。個人で不動産物件をお取り扱いされているようで、活動的でした。広告も出していただきましたし、定期的に見直して、写真を差し替えたりしていただけました。
この会社を選んだ決め手
わかりやすい仲介手数料を教えていただけたのと、人柄というか人間性が良さそうな印象でしたので、契約する不動産業者を決めました。買い手側が遠方の方でしたが、買い手側の御自宅と、売り手側の私の不動産物件である自宅を行き来していただき、大変精力的に活動してくれました。
これから売却する方へアドバイス
地元に強い会社が良い。
売却までの流れ
査定価格 2,680万円 成約価格 2,680万円
会社選びスタート
新築から3年経過した頃に、転勤の予定がわかりました。自由設計した思い入れのあるアメリカンタイプの一軒家をどうするか選択肢がたくさんありました。まずは賃貸に出すか、貸し別荘にして貸すか、別荘として家族や親戚に使ってもらうか、売却するかでした。維持費や固定資産税を納める事を考えて、思い切って売却してみることにしました。住みながら内見のお客様に対応致しました。季節ごとに、海外からも内見に来る人気のリゾート地だったこともあり、たくさんのお客様が見にいらっしゃいました。最終的には、日本人の女性のお客様にお買い上げいただきました。売却価格は、希望どおりでした。家具家電付きを希望されたのでお付けしました。良いお取引きで終了しました。
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,680万円
わかりやすい仲介手数料を教えていただけたのと、人柄というか人間性が良さそうな印象でしたので、契約する不動産業者を決めました。買い手側が遠方の方でしたが、買い手側の御自宅と、売り手側の私の不動産物件である自宅を行き来していただき、大変精力的に活動してくれました。
販売スタート
- 売出価格
- 2,680万円
売却完了
- 成約価格
- 2,680万円
引き渡しの完了
改善して欲しい点
押しが弱い。
これから売却する方へアドバイス
地元に強い会社が良い。
この口コミの企業 黒崎不動産の口コミ・評判
黒崎不動産
4.0
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。