予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
信頼関係
40代 / 女性
2019年7月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 黒崎不動産の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
3.0
担当者は、優しい印象の方でした。男性で年齢的に安心出来る年上の落ち着いた担当者でした。個人で不動産物件をお取り扱いされているようで、活動的でした。広告も出していただきましたし、定期的に見直して、写真を差し替えたりしていただけました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
急いではいませんでしたので、希望価格で売りたいと思っておりました。住みながら、売り出しましたので、週末には内覧対応が忙しく入りました。ただ家を見たいだけのお客様や、アジアの方々、リゾート地の別荘として買いたいお客様や、民泊目的として探しているお客様など、たくさんの方々に内覧していただきました。結果的には、1年かかりましたが、定住したい移住希望のお客様に売却出来ましたので、とても良かったと思います。
売却価格
5.0
- 査定価格2,680万円
- 成約価格2,680万円
初めに売り出し価格を決める時に、土地が上がってきていたので、うまく波に乗れたと結果的に思っています。他の業者さんは、叩き売りのような価格を提案してきたりしましたが、自分の直感や売り手の気持ちも考えてもらえる不動産業者さんと契約、お取り引き出来たことは大変良かったと思って満足しています。最終的には値引きせずに売却出来ましたし、相場位で売れたのは、築浅で、眺望が最高に良い南側が開けた物件だったからだと振り返って思っています。
この会社を選んだ決め手
わかりやすい仲介手数料を教えていただけたのと、人柄というか人間性が良さそうな印象でしたので、契約する不動産業者を決めました。買い手側が遠方の方でしたが、買い手側の御自宅と、売り手側の私の不動産物件である自宅を行き来していただき、大変精力的に活動してくれました。
これから売却する方へアドバイス
地元に強い会社が良い。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,680万円 成約価格 2,680万円
売却の理由 転勤、転職
2018年8月
会社選びスタート
新築から3年経過した頃に、転勤の予定がわかりました。自由設計した思い入れのあるアメリカンタイプの一軒家をどうするか選択肢がたくさんありました。まずは賃貸に出すか、貸し別荘にして貸すか、別荘として家族や親戚に使ってもらうか、売却するかでした。維持費や固定資産税を納める事を考えて、思い切って売却してみることにしました。住みながら内見のお客様に対応致しました。季節ごとに、海外からも内見に来る人気のリゾート地だったこともあり、たくさんのお客様が見にいらっしゃいました。最終的には、日本人の女性のお客様にお買い上げいただきました。売却価格は、希望どおりでした。家具家電付きを希望されたのでお付けしました。良いお取引きで終了しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,680万円
わかりやすい仲介手数料を教えていただけたのと、人柄というか人間性が良さそうな印象でしたので、契約する不動産業者を決めました。買い手側が遠方の方でしたが、買い手側の御自宅と、売り手側の私の不動産物件である自宅を行き来していただき、大変精力的に活動してくれました。
2018年9月
販売スタート
- 売出価格
- 2,680万円
2019年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,680万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月
2019年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
押しが弱い。
これから売却する方へアドバイス
地元に強い会社が良い。
黒崎不動産に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの企業 黒崎不動産の口コミ・評判
長野県北安曇郡白馬村
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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