資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
担当者の誠実さ、知識量、丁寧な対応が抜群でした！
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 三重県桑名市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／ローンの相談ができた／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 離婚
30代 / 男性
2020年1月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 四日市センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
5.0
やりとりが迅速かつ確実。何においても誠実に対応してくれた点。また、補填額のローン契約を出来そうな銀行を親身になって一緒に探してくれたり、本当にこちら側の気持ちにたってやったくださったと思っています。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年6ヶ月
価格の問題もあり、仕方ない点は多々あったもののやはり売却を決めてから15ヶ月くらいは内見者がはいり、すぐにNG連絡。ということがずっと続いたので精神的にはかなりキツかった。
売却価格
3.0
- 査定価格6,400万円
- 成約価格4,890万円
ほぼフルロールであったため、売却（ローンを完済）するにも、自己資金が相当必要であり、その補填額を貸してくれる銀行がなく、売るに売れないということがありました。最終的には、労金が貸してくれたため、売却できましたが、実際1000万の負債を背負ったため、今後の生活が不安。
この会社を選んだ決め手
担当者の方の対応がとても誠実であった点。自分なりにこだわって作った点や家具を見ただけで、色々と詳細に把握され、知識も相当あると感じ、実際内見者の方にも詳しく説明してくれそう、と予感をもてたこと。また三井不動産ということで会社としても信用がおけること。
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 6,400万円 成約価格 4,890万円
売却の理由 離婚
2018年7月
会社選びスタート
2世帯住宅のため、売れるかが不安。また6400万と比較的高額であるため、売りづらいと当初、建築さた担当者から言われたこと。この金額帯だあれば、中古住宅を選ぶ人より、注文住宅をする人が多いといわれたこと。また離婚のためですので、悪いイメージから売れづらいと言われたこと。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,400万円
担当者の方の対応がとても誠実であった点。自分なりにこだわって作った点や家具を見ただけで、色々と詳細に把握され、知識も相当あると感じ、実際内見者の方にも詳しく説明してくれそう、と予感をもてたこと。また三井不動産ということで会社としても信用がおけること。
2018年7月
販売スタート
- 売出価格
- 6,400万円
2019年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 1,500万円
2020年1月
売却完了
- 成約価格
- 4,890万円
販売開始から売却完了まで1年6ヶ月
2020年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
三井不動産リアルティ株式会社 四日市センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 四日市センターの口コミ・評判
三重県四日市市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 3.0
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企業・社員の対応
- 2.0
契約が決まるまでは熱心に話を聞いて対応してくれましたが、その後は連絡をしても迷惑そうに対応していました。分からないから聞いているのに、...続きをみる
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企業・社員の対応
- 5.0
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