父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
適正な査定額
70代 / 女性
2019年11月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ 刈谷・大府店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
3.0
不動産会社は一社しかお願いしなかったので比べようがないが、メールの返信が遅かったり、電話の返信が遅かったりした事がたまにあったので、良くも悪くもなく星3つにしました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年0ヶ月
売却を依頼した時の説明では（一ヶ月後に決まらなかったら100万円さげましょう）と言われました。処がそれから数日後に2社から買いたい希望があり余りにも早い展開で驚いた。
売却価格
3.0
- 査定価格1,500万円
- 成約価格1,550万円
売却時期が地価の上昇傾向の時だったのでもう少し高い金額を提示すれば良かったかな？と少し後悔した。その時は少し急いでいたので早く決着した方が良い(海外に住んでいて帰国したときしか売却活動が出来ない）と思って提示された金額にしぶしぶ納得した形になってしまった。
この会社を選んだ決め手
三社に査定をお願いしました。その結果、査定額の低い会社と高い会社では150万円もの差がありました。私の考えとしては条件的に良い立地なので、査定額の低い会社は問題外と思いました。
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,500万円 成約価格 1,550万円
売却の理由 資産整理
2018年3月
会社選びスタート
今、住んでいる家を将来住む人がいない。夫婦とも60代後半で娘は他県に嫁ぎ、私たちが亡き後この家に帰ることは有り得ない。孫も他県に行っているのでこの家に住むことはほぼ無い。又将来的には家余りの時代になるので、私たちが元気な間に、且つ売れる間に売ることに決めた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,500万円
三社に査定をお願いしました。その結果、査定額の低い会社と高い会社では150万円もの差がありました。私の考えとしては条件的に良い立地なので、査定額の低い会社は問題外と思いました。
2018年11月
販売スタート
- 売出価格
- 1,500万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 1,550万円
販売開始から売却完了まで1年0ヶ月
2019年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
恐らく沢山の顧客を担当されているのかメールの返信が遅いときがあった
株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ 刈谷・大府店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ 刈谷・大府店の口コミ・評判
愛知県知立市
ユーザーの声
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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