父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
今回はなんと言ってもコロナ世今回の不動産会社との縁だったと感謝します。
売却情報
- 企業名
- 株式会社ミクニ
- 店舗名
- 株式会社ミクニ 東京支店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 福岡県北九州市八幡西区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 転勤、転職
50代 / 男性
2020年8月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社ミクニ 東京支店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
熱心かと言われれば普通かと思いますが、何かある度に連絡がキチンとあり、対応自らして頂けたと思っています。少ないやり取りで効率よく売買契約が完了したと思います。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
何社か査定依頼をして実際に話を聴いた限り不動産売買はタイミングというよりも、縁が大事だとの意見も多く今回は立地や階層、間取りなど各社共に直ぐに売れるとの意見が多かった。その通り想定よりも早く売却できたと思う。
売却価格
3.0
- 査定価格2,240万円
- 成約価格2,100万円
数年前に売却を検討した時と状況が変わり地域の不動産価値が上がった事と近隣の新築マンションの価格と内部の状態から当時よりも高い売却価格であったが本音では高すぎて売るのに時間が掛かるのではないかと心配していたが、結果的に個人的に想定していた価格を上回った。
この会社を選んだ決め手
担当者と直接会って話し販売戦略を細かく一つ一つ確認して担当者の受け答え方や態度など誠意があるかどうか判断した。聴いたことで解らないことがあってもその場で答えられなくても後日、キチンと調べて連絡くれたり対応出来ることなども選ぶ理由とした。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,240万円 成約価格 2,100万円
売却の理由 転勤、転職
2020年3月
会社選びスタート
購入後、３年ほどで転勤となりその後も戻ることが出来ず、賃貸として定期借家で貸していたが２回借主が変わり借主がない状況が続き家賃収入がない中でローン返済の負担が続き売却の決心をしたが、コロナ渦でいつ売却できるかとても不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,240万円
担当者と直接会って話し販売戦略を細かく一つ一つ確認して担当者の受け答え方や態度など誠意があるかどうか判断した。聴いたことで解らないことがあってもその場で答えられなくても後日、キチンと調べて連絡くれたり対応出来ることなども選ぶ理由とした。
2020年3月
販売スタート
- 売出価格
- 2,240万円
2020年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 140万円
2020年8月
売却完了
- 成約価格
- 2,100万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2020年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に問題ありませんでした。
株式会社ミクニ 東京支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 株式会社ミクニ 東京支店の口コミ・評判
福岡県北九州市八幡西区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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