当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
対応の早さが一番の決め手でした。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／ベテランだったので安心／返信が早かった／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 女性
2019年4月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社長谷工リアルエステート 大宮店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
もういくらでもいいと思い始めてしまった時に直ぐに来て直ぐに買い取りを勧めてくれました。店長さんと二人で電話が繋がったその日に直ぐにいらっしゃいました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
もう引っ越しをしてしまって空き家になってしまっていたので急に愛着が減り、直ぐにでも売却が進めばいいなと思っていたら電話があり、翌日に査定にいらっしゃって、契約してしまいました。
売却価格
2.0
- 査定価格3,600万円
- 成約価格2,500万円
他の買い取りの話もあったのでその見積もりを見せたら同額にしてくださいました。買い取りの名乗りを挙げていた他社の金額を見て上乗せしてくれたのはありがたかったです。
この会社を選んだ決め手
早く売却したかったので、現金払いで買い取りの話がありそれでお願いしてしてしまいました。一つ下の階のお部屋よりも1000万もお安く売ってしまうことになりすごく悔しかったですが、その階を売った地元の不動産屋さんでは半年経っても売れなかったので専任を解約してオープンにしたら安くなりましたが直ぐに売ることができました。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,600万円 成約価格 2,500万円
売却の理由 住み替え
2018年9月
会社選びスタート
南側の一戸建てがまとまって引っ越しをされることを知り、詳しく聞いてみた所、14階建のマンション建築の話があったので目の前にマンションが建つにであれば売却して住み替えをしようということになりました。突然聞いたことでしたが資産価値が下がるにではないかとか売れないのではないかとか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,600万円
早く売却したかったので、現金払いで買い取りの話がありそれでお願いしてしてしまいました。一つ下の階のお部屋よりも1000万もお安く売ってしまうことになりすごく悔しかったですが、その階を売った地元の不動産屋さんでは半年経っても売れなかったので専任を解約してオープンにしたら安くなりましたが直ぐに売ることができました。
2018年10月
販売スタート
- 売出価格
- 3,500万円
2019年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2019年4月
売却完了
- 成約価格
- 2,500万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2019年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
株式会社長谷工リアルエステート 大宮店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社長谷工リアルエステート 大宮店の口コミ・評判
埼玉県さいたま市浦和区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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