以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
不動産売却決め手は人間関係。
売却情報
- 企業名
- 西日本不動産開発株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 福岡県久留米市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／税金関連の知識が豊富だった／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／不動産の知識が豊富／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2019年11月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 西日本不動産開発株式会社 北九州支店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
大手の不動産会社にも査定依頼をしたが結局、アバウトの進行しか望めなかった。何にも増して売却先の事までも考慮してくれた事は感謝以上の彼のお陰だと思っています。測量
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
実際に持ち家を相続して補修やマイナーのリフォームをしながら、その管理費の膨大さや、代替わりによる地域コミュニケーションの限界を感じていた頃だったので見事にTPOが一致した不動産売買でした。測量や解体まで親身に世話してもらい何らトラブルも起きなかったと言うことはこの不動産事業主のお陰だと思っています。
売却価格
4.0
- 査定価格3,440万円
- 成約価格3,320万円
市内でも指折りの文教地区で土地の評価額も高いとは固定資産税の評価額で漠然とは知っていたが、いちばんの決めては個人の売却先だった。個人事業主がこちらの意向を汲み取って最終的にファミリーの開業医に売却できた。亡き父のプライドを傷付ける事もなく全額キャッシュでの入金で十分に満足できました。
この会社を選んだ決め手
勤め先上司からの紹介で個人事業主の不動産会社に任せた。上司は前の会社の人事部長までした人物で彼の信任から間違いない人物だった。個人事業主だけに連絡がとりやすく、売却に関する法律の知識も詳しくてほぼ100%の希望額で売却できた。
査定依頼は完全無料！
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,440万円 成約価格 3,320万円
売却の理由 相続
2018年9月
会社選びスタート
相続した物件が６年間空き家状態だった。父が建てた思い入れのある家だったが、老朽化が激しく夫婦二人には管理費ばかりがかさむ物件だった。当初は物件付きで売り出したが最終的には更地にして、土地のみの売却が成立した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,440万円
勤め先上司からの紹介で個人事業主の不動産会社に任せた。上司は前の会社の人事部長までした人物で彼の信任から間違いない人物だった。個人事業主だけに連絡がとりやすく、売却に関する法律の知識も詳しくてほぼ100%の希望額で売却できた。
2019年11月
販売スタート
- 売出価格
- 3,360万円
2020年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 40万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 3,320万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
個人事業主だったので多少展開を急ぎすぎる傾向がありました。
西日本不動産開発株式会社 北九州支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 西日本不動産開発株式会社 北九州支店の口コミ・評判
福岡県久留米市
ユーザーの声
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に強いと感じた
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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