売主の立場に立った売却
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 店舗名
- 三鷹センター
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都三鷹市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／ホームインスペクションがあり安心／説明が丁寧／返信が早かった／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2019年8月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 三鷹センターの口コミ・評判
総合満足度
3.0
売却価格
4.0
- 査定価格4,500万円
- 成約価格4,200万円
ネットを見ての内覧の方では決まらず、不動産会社のお客様を誘導していただき売却が決まったので専任の今があった。売却から引越しの時期の調整や住み替えに考慮したスケジュールを立てていただき助かった。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
売却まで結局9ヶ月かかったので満足とは言えないが、引越し先についてよく考える時間が出来た事はよかった。販売期間が延びるにともない内覧に対応するのは大変だった。
企業・社員の対応
3.0
細かい点にも迅速に回答いただき、安心して進められた。条件の希望も聞いて頂きストレスなく、契約手続きについても事前に細かく丁寧に説明頂けた。いつも礼儀正しく、自信に溢れる態度で安心できた。
この会社を選んだ決め手
ネットからの問い合わせに一番に連絡があり、感じが良く押しが強くない営業マンに決めた。専任契約特典のハウスクリーニング、インスペクションは非常によかった。
これから売却する方へアドバイス
専任契約にするべきだったのか、いまでも分かりません。立地や条件によっては専任でなくてよいかも。
売却までの流れ
査定価格 4,500万円 成約価格 4,200万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
手狭で、駅から遠かったため両方を解消する住み替えを考えた。売却と購入のタイミングに不安があった。同じマンションに2件売り出しがあったため競合しないか不安だった。
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,500万円
ネットからの問い合わせに一番に連絡があり、感じが良く押しが強くない営業マンに決めた。専任契約特典のハウスクリーニング、インスペクションは非常によかった。
販売スタート
- 売出価格
- 4,300万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
売却完了
- 成約価格
- 4,200万円
引き渡しの完了
改善して欲しい点
買主のストックがあると当初は言っていたがそれほどでもなかった。
これから売却する方へアドバイス
専任契約にするべきだったのか、いまでも分かりません。立地や条件によっては専任でなくてよいかも。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 三鷹センターの口コミ・評判
東急リバブル株式会社 三鷹センター
3.0
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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