不動産会社の決め手は、売主の為に、どれだけ親身になって一緒に考えてくれるか！
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都葛飾区
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／ローンの相談ができた／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2018年9月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
やりとりの速さは、かなりスピーディーでした。説明も、わからない事は色々と教えてもらえました。受け答えも良かったです。戦略を練ってくれて、買主も決まり、結果、良かったです。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
住み替えの家が建つ前に、買主の方の都合で、かなり急ぎ目で家を出ないとならなくなってしまったので、買主が決まってから、家を引き払うまでに時間が足りず、家が建つまで仮に住む家が決まらないまま家を渡さないとならず、そこだけが大変でした。
売却価格
4.0
- 査定価格4,680万円
- 成約価格4,400万円
価格に対する説明は十分でした。金額に対しては、新築分譲で買った時よりも値段が上がったので、良い時期に購入し、良い時期に売却できたのかと思いました。ですが、今思うと適正価格だったと思います。販売価格も10万単位で刻むべきか、色々話をして、最終的に、担当者の方と決めた額で売り出し、反響もあったので満足しています。
この会社を選んだ決め手
担当者の方が熱心に周辺をリサーチしてくれて確実に売却する為のプランを練ってくれて、色々な提案をしてくれました。必ず売却するまでサポートしますと約束してくれました。複数社に査定を出しましたが、査定額、手数料などが売主に寄り添ってくれて、手元に残る金額が増えた事もあり満足に繋がりました。
― 取引の流れ ―
査定価格 4,680万円 成約価格 4,400万円
売却の理由 住み替え
2017年11月
会社選びスタート
完済していたが、住み替え予定だった港区の新築分譲が3倍ほど高い価格だったので審査が通るか不安だった。葛飾区のマンションが売れるのか、そしていくらぐらいで売れるのかも不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,680万円
担当者の方が熱心に周辺をリサーチしてくれて確実に売却する為のプランを練ってくれて、色々な提案をしてくれました。必ず売却するまでサポートしますと約束してくれました。複数社に査定を出しましたが、査定額、手数料などが売主に寄り添ってくれて、手元に残る金額が増えた事もあり満足に繋がりました。
2018年5月
販売スタート
- 売出価格
- 4,680万円
2018年9月
売却完了
- 成約価格
- 4,400万円
2020年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
会社の中で部署が細分化されていた為、この件は、誰と話したらいいのかわからなくなった事がありました。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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