不動産売買は難しいと聞くがまさにそのとおりであった
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都あきる野市
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった
- 売却の理由
- 金銭的な理由
50代 / 男性
2020年2月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
1.0
郊外や一戸建てが得意でない、また高級物件が得意な業者などこちらの要求したデータ、資料などが遅い。明らかにやる気がない。こちらが提示した情報で場所や価格相場はわかるはずなのだから得意でなかったり望まない物件であるなら最初から売り込みにこないで欲しかった。こちらも何日もスケジュールあけて対応していたのでそういう対応は腹が立つ。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
サイトで紹介された業者は支払いが遅かったり必要経費が高く結局さほど高額にならないケースが何件かあった。また支払いスケジュールに対しても分割での支払いなどで仮に途中で経費がかさんだ場合、その都度支払いを減らすなど不可解な説明もあった。基本的にサイトで紹介された業者は初期見積もりが高い業者はだいたいそのパターンで担当者も誠実さを感じられない方が多い。
売却価格
2.0
- 査定価格1,200万円
- 成約価格1,400万円
比較各社が出してくる査定の算出方法が違ったりするので比較が難しい。例えば売買金額にしても条件がいいところは具体的に話を進めようとするとあれやこれや条件出してきて金額を下げたり、必要経費（解体や家屋処分にかかる費用）や手数料が高額だったり、逆にリスクをさけミニマムの額を提示してきて徐々に値があがる業者もあった。比較サイトである程度ガイドラインがありいくつかの項目で統一した条件で提示をしてくれれば良いのですが殆どのサイトは紹介するのみなので中にはかなり不誠実な業者もあった
この会社を選んだ決め手
こちらの要求する資料にどれだけ近いものを出してくるか（単なる買い取り金額でなく実際の手取り金額や処理、手続きのスケジュール提示など）また、担当者との連絡が遅い所や金銭に対し曖昧な回答歯科しない、候補から除外した
― 取引の流れ ―
査定価格 1,200万円 成約価格 1,400万円
売却の理由 金銭的な理由
2019年7月
会社選びスタート
親名義の物件、死亡による相続のため）相続人１名が死去したためその配偶者から金銭での受け渡し要求。家裁による調停で金銭による解決が確定したため
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,200万円
こちらの要求する資料にどれだけ近いものを出してくるか（単なる買い取り金額でなく実際の手取り金額や処理、手続きのスケジュール提示など）また、担当者との連絡が遅い所や金銭に対し曖昧な回答歯科しない、候補から除外した
2019年3月
販売スタート
- 売出価格
- 1,400万円
2019年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 120万円
2020年2月
売却完了
- 成約価格
- 1,400万円
2020年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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