父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
地元密着が一番の決め手でした！
売却情報
- 企業名
- 株式会社 スリーエイト
- 店舗名
- 株式会社 スリーエイト 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都足立区
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／ローンの相談ができた／返信が早かった／地元に詳しい
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2019年6月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 スリーエイト 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
共働きなため、内覧もある程度時間を絞って行っていただき、必要な事項についてはラインなどを活用して記録にも残せたため効率よく売却活動を進めることが出来ました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
住み替えということもあり、売却はある程度のスピード感が欲しいと思っていましたが、内覧三件程で比較的すぐに決まったため安心しました。周りの物件では少し長めに売れ残っている物件もあったため少し不安はありましたが、内覧の感触からその不安はなくなりした。
売却価格
5.0
- 査定価格3,500万円
- 成約価格3,550万円
周辺の売却価格や現況の供給物件数、中古マンションでの売れ筋の相場などもご説明いただき、販売開始価格からやや下がりましたが査定額とほぼ同等で売却出来たため満足しています。また、買い手の方が他社様の仲介であっても積極的にご案内頂けたことも大きかったです。
この会社を選んだ決め手
新居の候補にしていた建売住宅の内覧で知り合った業者さんでしたが、マンション売却の話をするとすぐに査定にいらして、地元の売却には自信がある様子でした。販売戦略もしっかりしている様子で任せてみようと感じました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,500万円 成約価格 3,550万円
売却の理由 住み替え
2019年3月
会社選びスタート
子供の進学をきっかけに小中一貫校であり下の子供も通う事も考え住み替えのために売却を検討し始めました。残債の返済および新居の頭金としてどの程度の金額で売れるか最初は少し不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,500万円
新居の候補にしていた建売住宅の内覧で知り合った業者さんでしたが、マンション売却の話をするとすぐに査定にいらして、地元の売却には自信がある様子でした。販売戦略もしっかりしている様子で任せてみようと感じました。
2019年4月
販売スタート
- 売出価格
- 3,590万円
2019年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 40万円
2019年6月
売却完了
- 成約価格
- 3,550万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2019年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
税金についてもう少しアドバイス頂ける専門家の方がいらっしゃったらよかったと思います。
株式会社 スリーエイト 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 株式会社 スリーエイト 本店の口コミ・評判
東京都足立区
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- ローンの相談ができた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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