駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
高額な査定額に騙され二年以上も無駄にすればなおさらそう思います。
50代 / 男性
2019年6月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 所沢センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
他の数社よりも地元のネットワークが広いと感じました。具体的に小手指の設計事務所からこの程度の金額なら出せそうですと提案がありました。打ち合わせの日程も早急に決めてもらいました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2年8ヶ月
消費税増税前にどうしても売却したかったので、仲介ではなく下取りにしぼりました。何社か見積りしたなかで東急リバブルは地元業者にいち早く当てをつけてくれました。
売却価格
3.0
- 査定価格1,200万円
- 成約価格500万円
最初の三井リハウスで当初の査定額より400万円下げても売却できず、二年以上もの期間を無駄にしてしまいました。当初の査定額よりも半分以上下げての売却額には失望しています。なんとか拾ってもらった感じです。
この会社を選んだ決め手
最初の問い合わせからのレスポンスが早かったことと、査定額が一番高かった。前回は仲介で当初1200万の査定で700万まで落としたのに売却できなかったので最初から売却に限定したのが良かったかもしれない。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,200万円 成約価格 500万円
売却の理由 金銭的な理由
2016年8月
会社選びスタート
両親が介護施設へ通所から入所となり空き家となりました。そして介護費用が月30万円となり将来の支払いが不安となり売却を検討するに至りました。当初の査定では1200万円と出ましたが本当にこの金額で売却できるのか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2016年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,200万円
最初の問い合わせからのレスポンスが早かったことと、査定額が一番高かった。前回は仲介で当初1200万の査定で700万まで落としたのに売却できなかったので最初から売却に限定したのが良かったかもしれない。
2016年10月
販売スタート
- 売出価格
- 1,180万円
2017年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 120万円
2018年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2018年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 10万円
2019年6月
売却完了
- 成約価格
- 500万円
販売開始から売却完了まで2年8ヶ月
2019年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
東急リバブル株式会社 所沢センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 所沢センターの口コミ・評判
埼玉県狭山市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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会社名なし
売却価格
- 4.0
価格については、古家がありましたので、売方撤去か買手撤去かで解体手配の手間や金額の変動を見据えいました。買手から、瑕疵無しや解体を全て...続きをみる
株式会社アークレスト
この会社を選んだ決め手
イエウールでいくつか査定先が見つかり、実際に内覧してくださった方の初期対応で決めました。 初めての売却だったため、他社との比較などは...続きをみる
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