予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
信頼出来る地元では実績のある不動産会社です。
売却情報
- 企業名
- 牧昇土地株式会社
- 店舗名
- 牧昇土地株式会社 主たる事務所
- 物件種別
- その他
- 住所
- 愛知県北名古屋市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／税金関連の知識が豊富だった／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 女性
2020年2月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 牧昇土地株式会社 主たる事務所の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
今後10年後の見通し建物が古くなって取り壊しが発生した場合の費用の提案、テナント退去の際の保証金のやり取りの説明など収益不動産の色々をご指導頂きました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
レントロールという収益性に対しての評価もすぐに作成して頂き今後の入居率や建物にかかるメンテナンス等の提案もあった。当方の都合に合わせて契約日を決めてくれた。
売却価格
4.0
- 査定価格3,300万円
- 成約価格3,300万円
近場の業者の買取価格や東京の不動産会社の査定額より500万円程高く買い取ってもらえた。個人的に税金の事などを考慮するともう少した高く売れると思っていたが40年という築年数を考えると建物自体にそれ程の価値は無いと納得した。
この会社を選んだ決め手
数社から買取価格を提案頂いたのですが、思ったより低い価格だった。牧昇さんとはお隣同士で一部管理もして貰っていたので建物についての内容は説明しなくてもよかった。不動産取引の手数料も込みという条件も大きい。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,300万円 成約価格 3,300万円
売却の理由 資産整理
2019年10月
会社選びスタート
収益不動産のため築年数が古くなってきたのでリフォームやメンテナンスに費用がかかる。最近の入居の条件としてペット可にしないと入居者が決まらない。しかし中には飼育の仕方が非常識の人がいるので糞尿の臭いが通路まで漏れていた。退去の際も部屋の壁面床などの消臭作業が大変である。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,300万円
数社から買取価格を提案頂いたのですが、思ったより低い価格だった。牧昇さんとはお隣同士で一部管理もして貰っていたので建物についての内容は説明しなくてもよかった。不動産取引の手数料も込みという条件も大きい。
2020年1月
販売スタート
- 売出価格
- 3,300万円
2020年2月
売却完了
- 成約価格
- 3,300万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2020年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
契約の際最初に話のあった他の不動産会社の人に中間マージンを現金でその場で渡すのは印象がよくなかった。
牧昇土地株式会社 主たる事務所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 牧昇土地株式会社 主たる事務所の口コミ・評判
愛知県北名古屋市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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