転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
結果を出して頂いて感謝
30代 / 男性
2019年5月 売却 / 2019年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 豊中センターの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
2.0
必要最低限の対応はして頂いた。こちらから要求や相談をすれば対応して頂けるが、向こうから提案は無かった。最初の業者は査定金額が高すぎて売値を高く設定したためその分販売時期が長期化した。金額が満足度は低かった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
引っ越しを予定していたため、早めの売却を希望していたが、予定よりも時間がかかってしまった。今となっては査定価格が高すぎて売出し価格設定を誤ってしまったと考えている。
売却価格
4.0
- 査定価格4,450万円
- 成約価格4,180万円
販売担当の方には好印象を受けなかったものの、最終的には分譲価格と同額で売れたため結果を出して頂いて満足している。販売時期も長期化は免れたため良かった。
この会社を選んだ決め手
販売担当の方が物腰や言動など信頼できる方かどうか。近辺のマンションの分譲価格や中古の成約価格の情報は役に立った。仲介手数料の割引サービスや仲介保証サービスも決め手になった。
これから売却する方へアドバイス
不動産仲介業者に販売手数料の割引交渉はすべき。査定金額も複数依頼し、むやみに高い金額を提示する所は要注意。売価が高すぎると販売時期が長期化し不利になる。
査定依頼は完全無料！
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,450万円 成約価格 4,180万円
売却の理由 転勤、転職
2018年11月
会社選びスタート
Uターン転職が決まったため、売りに出した。売れる時期と住み替えの時期がマッチするか。まず何から始めれば良いか、販売業者は何を決め手に選べば良いかが分からなかった。販売価格もどのように決めれば良いか分からなかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,450万円
販売担当の方が物腰や言動など信頼できる方かどうか。近辺のマンションの分譲価格や中古の成約価格の情報は役に立った。仲介手数料の割引サービスや仲介保証サービスも決め手になった。
2018年11月
販売スタート
- 売出価格
- 4,580万円
2018年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年5月
売却完了
- 成約価格
- 4,180万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2019年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
これから売却する方へアドバイス
不動産仲介業者に販売手数料の割引交渉はすべき。査定金額も複数依頼し、むやみに高い金額を提示する所は要注意。売価が高すぎると販売時期が長期化し不利になる。
東急リバブル株式会社 豊中センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 豊中センターの口コミ・評判
大阪府豊中市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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