以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
どんなに良い担当者でも、結局は買い手が現れることが重要です。
売却情報
- 企業名
- 株式会社 エメラルドホーム
- 店舗名
- 株式会社 エメラルドホーム 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都羽村市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／住み替え先の相談ができた／説明が丁寧／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2020年4月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 エメラルドホーム 本店の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
4.0
メインの担当者はベテランの方なので知識も大変豊富でアドバイスも的確でした。手続方法につても丁寧に教えていただき、連絡も必要に応じて随時していただけたので、大変満足です。ただし、後任の担当者の対応がいい加減だったため★-1とさせていただきます（結局元のメイン担当者に専任媒介契約を依頼し直しました）。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
当初は3～6ヶ月程度で売れる見込みと説明を受けましたが、8月で担当者が転職されてしまい、後任の担当者の対応がいい加減だったため、専任媒介契約の更新を境に元の担当者に直接専任媒介契約を依頼しました。そこから3ヶ月程度で買い手がついたのですが、コロナ禍の影響で買い手側の金融機関の手続きが遅れそこからさらに2ヶ月ほどかかってしまいました。
売却価格
2.0
- 査定価格2,180万円
- 成約価格1,900万円
買い手がつくまでの間はローン残債の返済に追われ続けていたこともあり、急いで売却させる必要がありました。そのため、価格をギリギリまで下げた結果、ようやく契約に至りました。
この会社を選んだ決め手
複数の不動産会社に見積もりを依頼しましたが、最終的に選んだところは提示額が一番高いところでした。ただ提示額が高いだけでなく、売却の確実性についても納得の行く説明をしてくださったのが決定の決め手となりました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,180万円 成約価格 1,900万円
売却の理由 転勤、転職
2019年2月
会社選びスタート
転職をきっかけに地方への移住をすることを決め、住宅の住み替えを検討していました。築年数が長くなっていたことから残債が返済できる額で売却できるかが当初は不安に感じていました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,180万円
複数の不動産会社に見積もりを依頼しましたが、最終的に選んだところは提示額が一番高いところでした。ただ提示額が高いだけでなく、売却の確実性についても納得の行く説明をしてくださったのが決定の決め手となりました。
2020年4月
販売スタート
- 売出価格
- 2,180万円
2020年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 180万円
2021年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 80万円
2021年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 20万円
2020年4月
売却完了
- 成約価格
- 1,900万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2020年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
株式会社 エメラルドホーム 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 株式会社 エメラルドホーム 本店の口コミ・評判
東京都羽村市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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