対応が早く、事務的な部分や日取りなど、売却の行程を全てお任せできた
50代 / 女性
2019年3月 売却 / 2019年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 有限会社 アイブロス不動産 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
売却価格
3.0
- 査定価格1,450万円
- 成約価格1,450万円
路線価をもとに査定してもらいましたが、想定していた路線価よりも多少安くなってしまいました。価格については、地域の取り引き事例が優先されたように思います。最初から買い主様が決まっていたので、価格交渉で長引くよりはスムーズな売却を希望したので、100%納得できてはいませんが…
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
買い主様の方で、建築予定が決まっていたため、その建築計画に基づき売却を進めるような形になったので、予想よりかなり早く売却する運びになりました。かなり早い対応を要したのですが、対応をしてもらえて助かりました。
企業・社員の対応
3.0
やりとりについては、買い主様に時々不手際があったのですが、こちらの予定や都合も汲んで話を進めていただけました。価格の説明については、すべて納得ではないのですが、説明はきちんとしてもらい、解体費用や測量などの点でも対応してもらえました。
この会社を選んだ決め手
土建業を営む親戚が懇意にしている不動産業者で、親切に対応してもらえそうであったので、依頼しましました。仲介手数料を多少割り引いてもらえたため、助かりました。また飼い主様との連絡をスムーズにしていただいて助かりました。
これから売却する方へアドバイス
今回は最初から買い主様が決まっていたため、売却活動が長期化することはありませんでしたが、売却のスタイルにあわせ、価格の決定や売却の方法などに親切に対応してくれるところが良いと思います。
売却までの流れ
査定価格 1,450万円 成約価格 1,450万円
売却の理由 資産整理
会社選びスタート
実家で母が一人暮らしをしていたが、施設に入所し、実家に住む家族がいなくなったところ、購入希望者がいたため、将来的にも売却を検討していたので売却に踏み切ったが、手続きや建物の解体費用やどこまで片付けをすべきかなど、わからなくて不安だった。
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,450万円
土建業を営む親戚が懇意にしている不動産業者で、親切に対応してもらえそうであったので、依頼しましました。仲介手数料を多少割り引いてもらえたため、助かりました。また飼い主様との連絡をスムーズにしていただいて助かりました。
販売スタート
- 売出価格
- 145万円
売却完了
- 成約価格
- 1,450万円
引き渡しの完了
改善して欲しい点
相手のあることですが、決済の日が何度も変更になり、煩わしかったです。
これから売却する方へアドバイス
今回は最初から買い主様が決まっていたため、売却活動が長期化することはありませんでしたが、売却のスタイルにあわせ、価格の決定や売却の方法などに親切に対応してくれるところが良いと思います。
この口コミの店舗 有限会社 アイブロス不動産 本店の口コミ・評判
有限会社 アイブロス不動産 本店
3.0
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
