社歴の浅い会社は避けた方がよいと思います。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 新潟県新潟市中央区
- 投稿者の声
- 地元に詳しい
- 売却の理由
- 資産整理
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
1.4
企業・社員の対応
1.0
契約するまでは、大変親切で気持ちよい業者さんだと思っておりました。しかしながら、途中経過についての連絡はほとんどなく、状況を把握するには当方からご連絡しなければならず、本当に親身になって動いて下さっているのか、全くわかりませんでした。同時に仲介を依頼していた他社の担当者は折々に状況を知らせて(問い合わせ・内見など)くださり、どうするのが良いのかについて、一緒に考えて下さっていました。エージェントはお値段を下げるというと、もう少し、○○万とかは無理ですか?と強引で、仕方なくかなり下げた途端、動き出し、即、売れました!とまだこちらが考えている最中に有無を言わせぬ態度で、私が10数年頑張って維持してきたマンションはバナナの叩き売りのように値下げして売られました。物件にはそれぞれオーナーさんの思いがあるから…といってくれた他社の担当者の方がずっと親身に相談に乗って下さいました。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
なかなか売れなかった状況の中で、仲介業者からは中間報告がほとんどなく、逐一こちらから問い合わせなければ状況がわからない状態で常に不安でした。定年間近でローンを支払いながら、売れるのをまつ期間は不安も多くとても長く感じました。
売却価格
1.0
- 査定価格2,700万円
- 成約価格2,500万円
売却に時間がかかり、中間での報告もなく、本当に売れるのかどうかとても心配でした。なかなか売れなかった為、仲介業者に相談して値下げをしましたが、大幅な値下げにも関わらず、○○位までではだめですか?などかなり強引な値下げをさせられ、格安価格になった途端に、売却に熱心になり、損をしてもみんな売ってますよ、など非常に不誠実な対応でした。売り主の気持ちを全く考えていないと思いました。
この会社を選んだ決め手
手数料が安く、売却のための資料など充実した情報を迅速に提供してくれたこと、仲介手数料が安かったことなどが決めた理由です。とは言っても業者は最終的には売れれば良いというスタンスでだんだん信頼性が低下しました。
― 取引の流れ ―
2019年6月
会社選びスタート
定年間近になり、不動産の維持費や築年数を考えて、売却しようと思いましたが、仲介業者の選択や売却価格など不安でした。購入は複数回でしたが、売却ははじめての経験で地方の物件でしたので、仲介業者の話の信憑性について常に不安でした。
会社選びって何するの?
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,700万円
手数料が安く、売却のための資料など充実した情報を迅速に提供してくれたこと、仲介手数料が安かったことなどが決めた理由です。とは言っても業者は最終的には売れれば良いというスタンスでだんだん信頼性が低下しました。
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,650万円
2020年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2021年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年4月
売却完了
- 成約価格
- 2,500万円
2020年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
それぞれの物件には、それぞれの歴史や想いがあります。それをもっと考えられたほうがよいと思います。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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