予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
売れるか不安でしたが、結果的に売り出した翌日に希望価格で売れて安心しました。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県柏市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／不動産の知識が豊富／金額交渉をしてくれた／地元に詳しい／こまめに連絡をもらえた／アドバイスや提案が参考になった／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2019年8月 売却 / 2020年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 柏の葉キャンパスセンターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
ともかく営業担当の方が、スピード感をもって対応してくれたことが、今回の売却決定に繋がったと思います。価格に対する説明も丁寧で、納得感がありました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
新居建築のためのローンを組む必要があり、短期での売却をめざしていました。売買契約を結んだ直後に物件内の写真撮影をしていただけました。その翌日には、周辺エリアで物件を探していた方から内覧のご要望があり、その日の内に売却が決まってしまいました。
売却価格
5.0
- 査定価格4,700万円
- 成約価格4,980万円
売却タイミングにおける周辺相場、豊富な実績をベースに丁寧に説明していただきました。売却物件に対して愛着や思い入れもあったため、当初見積もり価格よりも高い価格で売り出したいと要望しました。その際にも物件の状態や物件特有の強みを考慮すれば、提案した価格で十分に売れると営業担当の方に説明、後押し頂けました。
この会社を選んだ決め手
決め手となった一番の要因は、売却対象のマンションのデベロッパーとの系列会社ということもあり、売買実績が豊富だったことです。そのため、売却価格の相場と売却までに要した期間を詳細に教えて頂き、売却に関する不安が解消されました。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,700万円 成約価格 4,980万円
売却の理由 住み替え
2019年6月
会社選びスタート
子供が大きくなり、自分の部屋を持ちたいという年頃に近づいてきたことと、もう1人子供が欲しいという夫婦二人の意見から部屋数を増やす必要性が出てきました。住み替えのための売却検討を始めましたが、周辺のマンション開発が進んでいることや、住んでいるタワーマンションの他の部屋など、同様の条件で他にも多数の部屋があることが売却金額や成約までの期間に影響があるのではと不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,700万円
決め手となった一番の要因は、売却対象のマンションのデベロッパーとの系列会社ということもあり、売買実績が豊富だったことです。そのため、売却価格の相場と売却までに要した期間を詳細に教えて頂き、売却に関する不安が解消されました。
2019年8月
販売スタート
- 売出価格
- 4,980万円
2019年8月
売却完了
- 成約価格
- 4,980万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2019年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
三井不動産リアルティ株式会社 柏の葉キャンパスセンターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 柏の葉キャンパスセンターの口コミ・評判
千葉県柏市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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