転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
迅速な対応が決め手。
売却情報
- 企業名
- ホームスタイル株式会社
- 店舗名
- ホームスタイル株式会社 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／瑕疵保証サービスがあり安心／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／金額交渉をしてくれた／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2018年7月 売却 / 2020年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ホームスタイル株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
物件の価格がそれほど高くなく、商談が成立した際の仲介手数料も僅かであったにもかかわらず、商談成立までの期間が短かったように感じている。担当者の迅速な対応に満足している。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
依頼から売却までかかった期間が2か月と比較的短かったように思います。以前に妻の実家を売却した際には半年以上かかったように思うし、建て替える土地を購入しようとした際には建物の所有者と地主が異なった故、交渉が約2年と長引いた。
売却価格
4.0
- 査定価格900万円
- 成約価格800万円
依頼から売却までかかった期間が2か月と比較的短かったように思います。駅から徒歩1分の物件でしたが間口が狭く奥行きの長い土地でしたので、値下げ交渉が度々あるのではと覚悟をしていましたが、最終的には個人への販売ではなく建設会社への譲渡が決まり、予定していた金額での売却となりました。
この会社を選んだ決め手
今回はいくつかの不動産会社に査定を依頼したが、査定価格の開きが大きく当初はどの不動産会社に依頼しようかと悩んだ。結果は迅速な対応と査定価格、そして担当者の印象でホームスタイル株式会社に決定。
これから売却する方へアドバイス
不動産会社により査定価格はいろいろ。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 900万円 成約価格 800万円
売却の理由 資産整理
2017年10月
会社選びスタート
他不動産会社を通じて、空き家となっていた物件を譲って欲しい人がいるとの申し出があったことがきっかけ。その際に取引の相場がわからなかったことが不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 900万円
今回はいくつかの不動産会社に査定を依頼したが、査定価格の開きが大きく当初はどの不動産会社に依頼しようかと悩んだ。結果は迅速な対応と査定価格、そして担当者の印象でホームスタイル株式会社に決定。
2018年5月
販売スタート
- 売出価格
- 900万円
2018年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2018年7月
売却完了
- 成約価格
- 800万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2018年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
これから売却する方へアドバイス
不動産会社により査定価格はいろいろ。
ホームスタイル株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 ホームスタイル株式会社 本店の口コミ・評判
大阪府大阪市東淀川区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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