転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
なかなか面倒なものです
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／瑕疵保証サービスがあり安心／説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2019年1月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
週に一度の報告をメールでくれていたのが、なぜか本文がいつも文字化けしていた（内容自体は添付ファイルのPDFなので実用上は問題なかったが）、売り込みをその担当者がしていたかどうかはわからず単なるリエゾンだったかもしれないが
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
サンプル数が1なのでなんとも言えないが、同じ棟の売却物件（居住中）よりは早く売れたので、まあそんなもんかと思いました。東京のタワマンのように売れるものでもないですし。
売却価格
2.0
- 査定価格2,260万円
- 成約価格2,000万円
2260万円で提示していたところに一件購入希望があったのがローン審査が通らず不成立となったので2160万円としたところ2000万円の値引き交渉があったが、ローンと賃貸収入の停止で赤字だったので、妥協してしまったが、もう少し交渉の余地はあったかと
この会社を選んだ決め手
4社程度から申し入れがあったが、対応が早かったのと最大手と言うことで決定しました。比較サンプルが無いので確定的なことはいえないが、対応はよかったと思う。契約時に同席した新人社員さんが凄く美人だった。
これから売却する方へアドバイス
知識ばかり集めても不安や不満が増えるばかりなので、最後は運だと割り切りも必要。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
まずは会社に相談する
-
- Step1
-
おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。
売却までの流れ
査定価格 2,260万円 成約価格 2,000万円
売却の理由 資産整理
会社選びスタート
離婚と東京転勤以来賃貸に出していたが、相場上昇に伴い、賃貸人が退去したので（法人貸しなのでサイクルは短かった）残債を清算してもまとまった資金が残ることから、資産運用を見直すことにした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,260万円
4社程度から申し入れがあったが、対応が早かったのと最大手と言うことで決定しました。比較サンプルが無いので確定的なことはいえないが、対応はよかったと思う。契約時に同席した新人社員さんが凄く美人だった。
販売スタート
- 売出価格
- 2,360万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 160万円
売却完了
- 成約価格
- 2,000万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
夜中にメールの返事をもらったりしたので、働き方を見直した方がよいかと。
これから売却する方へアドバイス
知識ばかり集めても不安や不満が増えるばかりなので、最後は運だと割り切りも必要。
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社 に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの企業 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
大阪府大阪市東淀川区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 該当なし
- 住み替え先の相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ローンの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- ホームステージングがあり安心
- 買取保証があり安心
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- こまめに連絡をもらえた
- 清潔感があって好印象
- 返信が早かった
- アフターフォローが充実
- 積極的に販売活動を実施
- 該当なし
- 地元に詳しい
- ベテランだったので安心
- 女性だったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で査定依頼をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼可能です。実際に売却した方の口コミを読んで査定をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
- 企業・社員の対応
-
- 4.0
熱心に売買活動に取り組んでくれた。メールのレスポンスもよかった。必要な書類等、売買のサポートは安心して任せることができた。また買うとき...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
- 売却スピード
-
- 4.0
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
- 売却価格
-
- 4.0
最初に詳しく説明してもらい、金額を決める事ができました。買い主さんと上手く交渉してくれたので、こちらの希望した金額で成立してくれた事に...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
- 売却する方へアドバイス
同じ地域で売却した口コミをみる 大阪市東淀川区の口コミ・評判
株式会社ｍｏｍｏｔａｒｏｕ不動産
- 企業・社員の対応
-
- 3.0
話はうまいが内容に乏しかった。一回一回の話し合いについて話した内容をまとめてお互いが価値観を合わせることが大切であった為温度差を感じる...続きをみる
ホームスタイル株式会社
- この会社を選んだ決め手
今回はいくつかの不動産会社に査定を依頼したが、査定価格の開きが大きく当初はどの不動産会社に依頼しようかと悩んだ。結果は迅速な対応と査定...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
4.0
地域から企業を検索する 全国の都道府県から探す
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。