駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
なかなか面倒なものです
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／瑕疵保証サービスがあり安心／説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2019年1月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
週に一度の報告をメールでくれていたのが、なぜか本文がいつも文字化けしていた（内容自体は添付ファイルのPDFなので実用上は問題なかったが）、売り込みをその担当者がしていたかどうかはわからず単なるリエゾンだったかもしれないが
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
サンプル数が1なのでなんとも言えないが、同じ棟の売却物件（居住中）よりは早く売れたので、まあそんなもんかと思いました。東京のタワマンのように売れるものでもないですし。
売却価格
2.0
- 査定価格2,260万円
- 成約価格2,000万円
2260万円で提示していたところに一件購入希望があったのがローン審査が通らず不成立となったので2160万円としたところ2000万円の値引き交渉があったが、ローンと賃貸収入の停止で赤字だったので、妥協してしまったが、もう少し交渉の余地はあったかと
この会社を選んだ決め手
4社程度から申し入れがあったが、対応が早かったのと最大手と言うことで決定しました。比較サンプルが無いので確定的なことはいえないが、対応はよかったと思う。契約時に同席した新人社員さんが凄く美人だった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 2,260万円 成約価格 2,000万円
売却の理由 資産整理
2018年3月
会社選びスタート
離婚と東京転勤以来賃貸に出していたが、相場上昇に伴い、賃貸人が退去したので（法人貸しなのでサイクルは短かった）残債を清算してもまとまった資金が残ることから、資産運用を見直すことにした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,260万円
4社程度から申し入れがあったが、対応が早かったのと最大手と言うことで決定しました。比較サンプルが無いので確定的なことはいえないが、対応はよかったと思う。契約時に同席した新人社員さんが凄く美人だった。
2018年4月
販売スタート
- 売出価格
- 2,360万円
2018年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 160万円
2019年1月
売却完了
- 成約価格
- 2,000万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2019年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
夜中にメールの返事をもらったりしたので、働き方を見直した方がよいかと。
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの企業 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
大阪府大阪市東淀川区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却スピード
- 4.0
1年間は覚悟しましたが、半年ほどで成約できたため。手元のお金も潤沢に残り大変満足です。また数年後に購入する際は三井のリハウスも視野に入...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却スピード
- 4.0
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却スピード
- 4.0
北海道なので雪が降る前に、と思っていたのと消費税が上がる前に売却したかったので、3ヶ月ほどで買い主が見つかり、引き渡しができて大変助か...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
この会社を選んだ決め手
売約するマンションを分譲した企業の関連会社につき、対象の不動産を責任（自信）を持って売約してくれるのではないかと期待した。また10万円...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 大阪市東淀川区の口コミ・評判
株式会社ｍｏｍｏｔａｒｏｕ不動産
この会社を選んだ決め手
対応が早く納得できたから。住み変えの為、不動産が提案するデザインや間取りが気に入った為その不動産での対応となったから。押し売りの様なシ...続きをみる
株式会社ハウスマイスター
売却スピード
- 5.0
新居が見つかり、入居期間までにスムーズに協議でき満足しました。予定通りに不動産屋さんとこまめに連絡しあいこちらの条件も満たしていただき...続きをみる
イレブンエステート株式会社
売却価格
- 5.0
周囲での売却された場所と値段を提示されたり、現在の売却価格の相場等を提示していただいたり、 考えをまとめるのに十分な資料を提示して頂...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。