予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
対応の早さがすべてでした！
売却情報
- 企業名
- 株式会社きむら不動産
- 店舗名
- 株式会社きむら不動産 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 山梨県甲府市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／金額交渉をしてくれた／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／説明が丁寧
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2018年10月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社きむら不動産 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
まだ不動産登録が若い会社であり、実績という面では不安があったが逆に土地を買うのは若い人だから新しい提案をしていただいた。まだこまめに状況報告の報告や連絡があり、遠地にいても安心できた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
親の死去に伴う家の売却でしたので相続税の特例の3年以内の売却が目標でした。結果として売却額も当初の見積価格とほとんど変わらず、わずか4ヶ月で売れて満足しています。
売却価格
5.0
- 査定価格1,100万円
- 成約価格1,050万円
周囲の事例や地価をベースに相場を詳しく説明し手もらえました。まだ売却価格についても最後まで顧客と交渉をしてもらえ、相場より少し高く売ることができました。また、売却期間も当初の見込みより早く、4ヶ月で売れたのは大変良かったです。
この会社を選んだ決め手
問い合わせに対するレスポンスがとても早かったこととネットを使った販売方法について具体的であり、信用できた。まだ家の取り壊しなども含めて具体的な提案が良かった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,100万円 成約価格 1,050万円
売却の理由 相続
2018年4月
会社選びスタート
売却する家とは遠地に住んでいるので相場や住宅事情がわからず、まだ近隣の不動屋さんも知らず、いくらで売れるのかとても不安であった。また親の死去に伴う売却であったので相続税控除の3年以内に売れるのかもとても不安であった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,100万円
問い合わせに対するレスポンスがとても早かったこととネットを使った販売方法について具体的であり、信用できた。まだ家の取り壊しなども含めて具体的な提案が良かった。
2018年5月
販売スタート
- 売出価格
- 1,100万円
2018年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2018年10月
売却完了
- 成約価格
- 1,050万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2018年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
株式会社きむら不動産 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 株式会社きむら不動産 本店の口コミ・評判
山梨県中巨摩郡昭和町
ユーザーの声
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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