構想が描けているかが大切
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 北海道旭川市
- 投稿者の声
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2017年5月 売却 / 2019年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
担当者の評価については、できて当たり前で普通だと考えます。今回のケースではこちらの要望通りに、ことが進んだのでそれで良しと考えます。担当者としては事務的な手続きさえ出来れば良し。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
今回は、購入希望者がいたのでさほど交渉に手間はかかっていませんでした。仲介業者にしては楽な仕事だったと思います。ですから、努力目標を提示して、少しでも有利になる交渉をしてもらいました。それから期限を定め、決済が目標期限までに達成できれば売却するとの条件で進めました。いずれもこちらの提示条件に折り合いがついたので、今回の対応は良かったと考えます。
売却価格
3.0
- 査定価格250万円
- 成約価格300万円
販売価格の査定、算出根拠が納得でき、仲介業者が手数料を取るだけの対価に見合った交渉をしてもらいたい。仲介が売却可能金額で落とし所を図るのが落ち。相手を説得できる理論武装が中途半端な仲介業者が多い。相場よりちょっと高めで落とせれば良し。相場より下がるなら、それに見合う提案が無いのに、手数料だけは法定通り請求してくる仲介業者はやめたほうがいいですねえ。今回は引渡し条件付きで合意出来たのでまずまずでした。
この会社を選んだ決め手
担当者の信頼性が大切。表面的な営業するタイプは先に進展しない。手数料に見合う仕事が出来る人間か査定すること。任せられる営業担当だと、会社レベルが多少低くとも事務手続きにそう支障はないと考える。しっかり仕事をしてもらったと実感出来たら嬉しい。
― 取引の流れ ―
査定価格 250万円 成約価格 300万円
売却の理由 資産整理
2017年2月
会社選びスタート
相続にあたり、たまたま隣地のマンション計画中に敷地内駐車場用地として、購入希望の申入れあり。現状のままの受け渡しで合意出来たため売却することに。建物も老朽化しており、維持管理するコストも考えると、多少低くても売却出来たほうがよかったと家族も同意。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 250万円
担当者の信頼性が大切。表面的な営業するタイプは先に進展しない。手数料に見合う仕事が出来る人間か査定すること。任せられる営業担当だと、会社レベルが多少低くとも事務手続きにそう支障はないと考える。しっかり仕事をしてもらったと実感出来たら嬉しい。
2017年3月
販売スタート
- 売出価格
- 250万円
2017年5月
売却完了
- 成約価格
- 300万円
2017年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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