自分の年収と利便性等を熟慮して検討する地域を複数決めた。検討初期に不安だったのは川が近く台風等の際に浸水してしまわないか、資産価値は今後どのように推移するのか。
戸建てへの住み替えだったので。
30代 / 女性
2019年9月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社ディー・ファー 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
今回の売却は戸建てへの住み替えのためで、住み替え先の戸建てをお願いしている不動産屋さんに頼まなくてはいけなかったので、特に熱心に売却活動に取り組んでいただけたというわけではないですが、やりとりの速さは普通だったと思います。説明もまぁ普通だったと思います。受け答えもまぁ普通だったと思います。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
今回の売却は戸建てへの住み替えのためで、住み替え先の戸建てをお願いしている不動産屋さんに頼まなくてはいけなかったので、売却期間は戸建ての完成までにはというかんじでした。 戸建ての完成よりはけっこう前に売却の契約ができましたが、買主さんが引き渡しはだいぶ先を希望していたので、ちょうど良い感じになりました。
売却価格
3.0
- 査定価格3,300万円
- 成約価格3,300万円
今回の売却は戸建てへの住み替えのためで、住み替え先の戸建てをお願いしている不動産屋さんに頼まなくてはいけなかったので、特に価格に対する説明は十分という感じでもなかったですが、思っていたより中々売れなかったので、販売価格については当初よりだいぶ下がりましたが、仕方ないのかなと思いました。
この会社を選んだ決め手
今回の売却は戸建てへの住み替えのためだったので、住み替え先の戸建てをお願いしている不動産屋さんに頼まなくてはいけなかったので、そちらにお願いしました。でもこの不動産屋さんはマンションからも遠い所だったり、特に売却に力を入れているような不動産屋さんではないので、本当はここのエリアのしっかり売却に向けて活動してもらえる不動産屋にしたかったです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,300万円 成約価格 3,300万円
売却の理由 住み替え
2018年10月
会社選びスタート
2人目の子どもができたのをきっかけに、4人家族で3LDKの今のマンションでは狭いなと思い、夫の希望の戸建に住み替えを考えました。マンション売却ははじめてだったのでちゃんとある程度の値で売れるかや、住み替え先の戸建てを建築中に同時にマンションを売りに出していたので、引き渡しの時期なども気にしないといけなかったのでけっこう不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,300万円
今回の売却は戸建てへの住み替えのためだったので、住み替え先の戸建てをお願いしている不動産屋さんに頼まなくてはいけなかったので、そちらにお願いしました。でもこの不動産屋さんはマンションからも遠い所だったり、特に売却に力を入れているような不動産屋さんではないので、本当はここのエリアのしっかり売却に向けて活動してもらえる不動産屋にしたかったです。
2019年4月
販売スタート
- 売出価格
- 3,480万円
2019年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年9月
売却完了
- 成約価格
- 3,300万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2020年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にないです。
株式会社ディー・ファー 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
子供や家族のためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件でも内見に付き合ってくれた。物件の良い点、悪い点も隠さずに教えてくれたし、プライベートな話も聞けてとてもコミュケーションが取れたのは信頼度を高めたと思う。
この口コミの店舗 株式会社ディー・ファー 本店の口コミ・評判
大阪府吹田市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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