転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
複数査定すると迷いが生じる、査定価格が２５００万円位上下で差があった。
売却情報
- 企業名
- 積和不動産関西株式会社
- 店舗名
- 京都南営業所
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 京都府京都市伏見区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／説明が丁寧／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2019年8月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 積和不動産関西株式会社 京都南営業所の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
売却先も隣家で、不動産会社も、私の勤務先の会社と取引関係のある不動産会社で、安心して任せる事ができた。売却条件や売却手続きなどの連絡も、此方の都合を考慮した時間帯にして頂きたいへん助かりました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
土地の形状、売り出し価格から、直ぐに買い手は見つからないと思っていたが、思いの外早く売却することができました。５０００～６０００万円の間で売れればと考えていたので、売却期間、売却金額共に満足できる結果でした。
売却価格
5.0
- 査定価格5,800万円
- 成約価格5,800万円
最初の不動産会社で売却が決まった時、売却金額から古家の解体費用を差し引く契約をしていたが、隣家に売却する為、不動産会社の変更したら解体費用も隣が負担することになり、数百万余分に手元に残る事になった。
この会社を選んだ決め手
査定金額が近隣相場と照らして妥当かなと思い、最初は別の不動産会社に依頼して、一か月くらいで売却先が決まったのですが、隣家と土地の境界を決める話をした時、既に手付も済んでいるのに、手付、仲介手数料、その他今まで掛かった費用も負担するので売って欲しいと言われ、隣に売却することになりました。その時不動産会社を隣家の指定で変更したので、最終の不動産会社を決めたのは自分達ではなかった。
これから売却する方へアドバイス
自身でネット等で相場を把握してから、数社に査定依頼して相場から極端に高い、又は安い会社は避けた方が良いように思う。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 5,800万円 成約価格 5,800万円
売却の理由 相続
会社選びスタート
実家を二人で共同相続したが、二人とも家を持っており、空き家状態で、家も古く固定資産税を払い続けて維持することが、良い選択とも思えず、売却して兄弟二人で分割するように決めました。立地場所は、交通、買い物、学校、病院など近隣にあり便利な場所だが、土地の形状が間口が狭く奥行きのある土地なので直ぐに買い手が見つかるか少し不安でした。、
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,800万円
査定金額が近隣相場と照らして妥当かなと思い、最初は別の不動産会社に依頼して、一か月くらいで売却先が決まったのですが、隣家と土地の境界を決める話をした時、既に手付も済んでいるのに、手付、仲介手数料、その他今まで掛かった費用も負担するので売って欲しいと言われ、隣に売却することになりました。その時不動産会社を隣家の指定で変更したので、最終の不動産会社を決めたのは自分達ではなかった。
販売スタート
- 売出価格
- 6,600万円
売却完了
- 成約価格
- 5,800万円
販売開始から売却完了まで11ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
なし。
これから売却する方へアドバイス
自身でネット等で相場を把握してから、数社に査定依頼して相場から極端に高い、又は安い会社は避けた方が良いように思う。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの店舗 積和不動産関西株式会社 京都南営業所の口コミ・評判
京都府京都市伏見区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 説明が丁寧
- 積極的に販売活動を実施
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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