仲介手数料が安い
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都葛飾区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／説明が丁寧／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年9月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
4.0
連絡数は少ないが、アドバイスはほぼ的確であったと感じる、ただ売却にかかる費用（利益を得た場合の税金）の知識に乏しい感じがあり自分で調べた。総合的には良かったと思う。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
仲介手数料が安いのでしょうがないが、先方から売却加速提案の連絡が来ることはなかった。ほぼこちらで売却の戦略を立てて補助的にアドバイスを貰う感じ。
売却価格
4.0
- 査定価格3,080万円
- 成約価格3,200万円
マンション場合の階による価格の差、同じマンションで競合があったのでそことの価格の差の付け方等をアドバイスしてもらった。長期間になったので価格を下げるべきかのアドバイスを頂いた。
この会社を選んだ決め手
新居購入と同じ会社である。仲介手数料が安く担当がエージェント制なので同じ方が対応してくれた。価格を下げるときのアドバイスも順当だったと思う。
― 取引の流れ ―
査定価格 3,080万円 成約価格 3,200万円
売却の理由 住み替え
2018年8月
会社選びスタート
子供が大きくなり手狭になった。マンションで永遠に共益費、修繕費を払うのが損に感じた。売り出し時は設定価格が分からなかった。いつ売れるのか不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,080万円
新居購入と同じ会社である。仲介手数料が安く担当がエージェント制なので同じ方が対応してくれた。価格を下げるときのアドバイスも順当だったと思う。
2019年8月
販売スタート
- 売出価格
- 3,580万円
2019年9月
売却完了
- 成約価格
- 3,200万円
2019年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
もう少し積極的な提案があっても良い。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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