物件の魅力を理解しつつ、メリットデメリットをきちんと伝えてくれて信頼できました。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2024年2月 売却 / 2025年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
レスポンスが早く、内見もたくさんつけてくれた。物件の魅力を適切に説明してくれたとおもう。古さや管理費値上げなどのデメリットもきちんと説明してくれた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
土地探しの関係でもう少し早く売却したかった。早く売りたかったこともあり、値下げを提案されて、本来よりかなりの値下げとなったが、内見数はかなりたくさんあったので、そのうち売れるだろうと安心して任せられた。
売却価格
3.0
- 査定価格7,200万円
- 成約価格6,750万円
提示価格は各社大きく差があり、どの金額が現実的なのか、初めの契約時はわからなかった。
自分でも販売実績を担当者に確認して、適正価格を探っていった。仲介業者は高く売れるほうが得なので、高く値段を提示しがちだが、買い手に物件の価値を理解してもらうことも重要と考えた。
途中で、きちんと物件の価値を理解してくれる買い手にに届けられる業者に変更した。
この会社を選んだ決め手
リノベーションしたデザイン性の高い中古物件の販売実績が豊富。写真の撮り方や、買い手のニーズを理解した販売方法をとっており、大手会社とは違った顧客にリーチできる。
― 取引の流れ ―
査定価格 7,200万円 成約価格 6,750万円
売却の理由 住み替え
2024年7月
会社選びスタート
マンションから戸建てへの住み替え。マンションも古くなっていて、管理費の値上げがされそうという不安があったこと。また、こどもが成長して、部屋数が足りないと感じていました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 7,200万円
リノベーションしたデザイン性の高い中古物件の販売実績が豊富。写真の撮り方や、買い手のニーズを理解した販売方法をとっており、大手会社とは違った顧客にリーチできる。
2024年10月
販売スタート
- 売出価格
- 7,200万円
2025年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2025年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 250万円
2024年2月
売却完了
- 成約価格
- 6,750万円
2024年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
内見後の戸締りが甘い時がありました。オペレーションをきっちりしたほうがよい。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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