「やる気」がある会社とそうでない会社があるなぁと感じた。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 長野県諏訪郡下諏訪町
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／清潔感があって好印象／女性だったので安心／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 金銭的な理由
60代 / 男性
2025年3月 売却 / 2025年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
申し訳なかったが勤務時間外でもLINEを使って相談が出来た。売却先とも密に連絡を取ってくれた。あの担当者様でなかったら売却は出来なかっただろう。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
定年退職を迎え出来るだけ早期に売却をしたかった。売却開始時期は遅かったのかも知れないが逆に売り出し価格から大きな値下げをしなくて済んだのかも知れない。
売却価格
3.0
- 査定価格1,300万円
- 成約価格1,900万円
一般媒介で数社に依頼した。
ローン残債を下回らないよう売り出し価格を設定した。どの会社も無理・時間がかかると思っていたとだろう。運が良かったと自分も思う。
この会社を選んだ決め手
担当してくださった女性は宅建資格を持っており、またご自身も住宅売却の経験もあったので親近感もあり色々と相談できた。内見件数ゼロの業者もあったが内見数も1番多かった。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,300万円 成約価格 1,900万円
売却の理由 金銭的な理由
2024年8月
会社選びスタート
定年を迎え所得減少、住宅ローン返済に限界を感じた
離婚した妻と一緒に暮らしていた2人の子どもに譲るつもりだったが2人ともその気は無かった。
住宅ローン返済が滞ったらどうなってしまうのか不安で仕方なかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,300万円
担当してくださった女性は宅建資格を持っており、またご自身も住宅売却の経験もあったので親近感もあり色々と相談できた。内見件数ゼロの業者もあったが内見数も1番多かった。
2024年9月
販売スタート
- 売出価格
- 2,000万円
2025年3月
売却完了
- 成約価格
- 1,900万円
2025年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売却先との主な折衝は担当の上席に変わってしまったのが残念(その上席はイマイチ信用が出来なかったのが理由)
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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