質問・販売・報告など全てにおいて迅速でした。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 静岡県富士宮市
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 金銭的な理由
50代 / 女性
2025年3月 売却 / 2025年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
自分たちも気づかなかったマンションのメリットを教えてくれた。こちらの質問に迅速に回答をもらえて不安が少なかった。担当者の見た目も清潔感があり、また仕事が出来そうな雰囲気を出していた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
最低半年はかかると思っていたが、仮契約まで2カ月で進んだこと。買い手側の都合で最初引き渡しは数ヶ月先だったが、その間もマメに連絡をくれたこと。
売却価格
5.0
- 査定価格1,780万円
- 成約価格1,780万円
思っていたよりも高く売れた。なぜ、これだけの価格になるのか細かく説明してもらえた。過去の同じマンションの査定額も細かく教えてもらえた。最終的に手元に入る金額や、どれくらいの経費がかかるのかも細かく教えてもらえた。
この会社を選んだ決め手
数社見積もりを出した中で、一番見積もりが高かったこと。買い手側からの値下げ交渉は受け付けないこと。同じ金額を出した他社もあったが、深考全幸はマンションに強いと他社が教えてくれたこと。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,780万円 成約価格 1,780万円
売却の理由 金銭的な理由
2024年6月
会社選びスタート
きっかけは主に下記の5点です。
1.マンション購入から20年たち、これから直さなければいけない箇所が多くなること。
2.修繕積立金の改定の予定があり、数年後には最終的に賃貸よりも高くなりそうなこと。
3.老後の資金を確保しておきたいこと。
4.2台目以降の駐車場を近隣で自分で契約しなければならず、月極駐車場が近隣から減ったこと。
5.マンションからすぐの道路が渋滞で出づらくストレスだったこと。
不安だった点は下記3点です。
1.購入してくれる人が見つかるのかということ。
2.ローンがどれくらい残ってしまうのかということ。
3.買い手側とトラブルがおきたりしないかということ。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2025年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,780万円
数社見積もりを出した中で、一番見積もりが高かったこと。買い手側からの値下げ交渉は受け付けないこと。同じ金額を出した他社もあったが、深考全幸はマンションに強いと他社が教えてくれたこと。
2024年8月
販売スタート
- 売出価格
- 1,780万円
2025年3月
売却完了
- 成約価格
- 1,780万円
2025年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
初耳な社名だったので、CMを出して知名度を上げた方が良いのではとも思いますが、経費を考えてのことなら仕方がないかとも思います。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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