荷物があったり自分でリフォームもできないので不安でしたが、売却できてよかった。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都立川市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 金銭的な理由
40代 / 女性
2024年11月 売却 / 2025年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
最初に見通しを説明してくれたので兄も心の準備がしやすかったようです。わかりやすい説明を心がけてくれたと思います。担当者の受け答えも明確で困らなかったのでよかったです。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
早めの方が良いと思っていたので、スピーディに進んで兄への負担も少なかったと思います。販売価格もあの状態にしては高いのでよかったです。会社側も手際よく進めてくれました。
売却価格
4.0
- 査定価格1,000万円
- 成約価格1,030万円
かなり古いし、ずっと住んでいなかったため劣化していたので、どうなるかと思いましたが、リフォームして買い取る企業が出てきたので、契約しました。集合住宅で地価はもう少し高そうだと兄は不服な面もあったようですが、30万円ほど高い値を最終的に出してくれました。
この会社を選んだ決め手
中の荷物が残っていましたが、処分やリフォームも込みで引き受けてくれるので、母の死のダメージにより体力と決断力の落ちている兄に適していると思ったからです。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,000万円 成約価格 1,030万円
売却の理由 金銭的な理由
2024年4月
会社選びスタート
障害のある兄の名義の物件で、20年少し住んでいなかったのですが、兄の面倒をずっと見てきた母が、急死しました。母が固定資産税他を払ってきたことと、今兄が住んでいる場所が従姉と共有の土地なこともあって、従姉から共有解消を申し出てきたので、共有持分の買取のため現金が必要になりました。そこで、今住んでいない物件を売ることにしました。兄の体力や精神面へのダメージなどが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,000万円
中の荷物が残っていましたが、処分やリフォームも込みで引き受けてくれるので、母の死のダメージにより体力と決断力の落ちている兄に適していると思ったからです。
2024年9月
販売スタート
- 売出価格
- 1,000万円
2024年11月
売却完了
- 成約価格
- 1,030万円
2024年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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