買取補償金額が他社よりも高かったことが決め手です。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい
- 売却の理由
- 相続
40代 / 男性
2024年9月 売却 / 2025年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
レスポンスは早くとてもスムーズに売却できました。営業活動の情報もくれていましたが、応答なしの連絡だけだったので価格設定のミスではないかとも思いました。囲い込みされていると周囲から言われましたが特に問題なかったです。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
売却は特に急いでいた訳ではないのですが、不動産会社の意向で2ヶ月を期限として買い手が現れなければ買取するという条件でした。
高く売れれば良かったですが、スピーディーに現金化できて良かったとも思います。
売却価格
4.0
- 査定価格1,200万円
- 成約価格1,200万円
他社の見積もりも取っていたので相場については理解していました。
スタート金額が1800万円と高額なのでそれでは買い手はつかないだろうと思いました。
結局買い手は見つからず不動産会社の買取となりました。
この会社を選んだ決め手
3社の中で最も高い買取金額が提示されたことです。一年前に同じマンションの同じ間取りの部屋を売ったことがあるらしく、地域の情報網も強そうだと思いました。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,200万円 成約価格 1,200万円
売却の理由 相続
2024年7月
会社選びスタート
父が1人で実家で暮らしていたが、病気で倒れ介護が必要になったので実家を処分ました。
何社か見積もりに来てもらい大体同じくらいでした。他者の情報や囲い込みという話も聞き不安はありましたが、相場くらいで売却できたと思っています。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,200万円
3社の中で最も高い買取金額が提示されたことです。一年前に同じマンションの同じ間取りの部屋を売ったことがあるらしく、地域の情報網も強そうだと思いました。
2024年7月
販売スタート
- 売出価格
- 1,800万円
2024年9月
売却完了
- 成約価格
- 1,200万円
2024年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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