対象物件について理解があり、最終的に自信を持って売却出来ると具体的に言ってもらる
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県川越市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2024年10月 売却 / 2025年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
2.0
飼い主もきまり、色々と手続きがある中浦和で日程間についての説明が分かりにくかった。他の説明においては問題がなかったが、平日の休みの都合や受け渡し日のズレがあった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
10月に具体的な売却の話が進展した。最終的な売却価格は交渉され、当初査定された金額の1500万円で決定した。
時期についても10月〜12月を過ぎると厳しそうとの事もあり決定した
売却価格
2.0
- 査定価格1,500万円
- 成約価格1,500万円
不動産大手なので説明は非常に丁寧だったが、査定された金額が当初売りに出す金額よりはるかに低かったのでショックだった。
協議については都度話しは聞いてくたが、査定価格以上のときはあまり進展はなかった。
この会社を選んだ決め手
当初依頼していた所がかなり適当でした。半年しても何も音沙汰なくいい加減このままでは売却出来ないと感じ他を探しました。
駅前で初期対応も良かったため一般から選任で対応依頼をしました
― 取引の流れ ―
査定価格 1,500万円 成約価格 1,500万円
売却の理由 住み替え
2023年10月
会社選びスタート
子供が高校に進学するにあたり駅寄りに住みたかった。
今まで住んでいたところは小中学が近かったが、駅からは離れていたため子供の成長と共に考えていた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,500万円
当初依頼していた所がかなり適当でした。半年しても何も音沙汰なくいい加減このままでは売却出来ないと感じ他を探しました。
駅前で初期対応も良かったため一般から選任で対応依頼をしました
2024年1月
販売スタート
- 売出価格
- 1,800万円
2024年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2024年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2024年10月
売却完了
- 成約価格
- 1,500万円
2025年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
チームでやるからとは当初言ってたが最後まで1人の担当者とのやり取りだけだった。
チームでやるなら他の担当者とも一度くらいは顔合わせした方がいい
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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