父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
販売力、営業活動力、納得出来る説明力
60代 / 男性
2024年4月 売却 / 2025年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 あすみが丘センターの口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
2.0
こちらからの質問には丁寧に答えるも、ほとんどが週1の活動報告がメイン。先にも述べたが、営業活動が見えないので、こちらのストレスが溜まり、価格での提案だけだったので担当を変えろと言ったこともあり。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
できるだけ早く販売したいと考えていたが半年かかったこと、価格ありきの営業方法でそれ以外の提案が全くなく、満足するものでなかった。今思うとセンチュリー21の方が良かったかも知れない。
売却価格
2.0
- 査定価格1,080万円
- 成約価格990万円
チラシを作成等1週間に一度、営業活動報告はあるものの、実態が把握出来ず不満でした。また、契約後3カ月して更新の時期になると、価格を下げた方が良いと提案される。価格だけで、どこかに手を加える提案が全くない。
この会社を選んだ決め手
仲介手数料の割引、地元不動産屋の地の利、知名度、営業力、契約に際しての説明、売り出し価格の根拠、他社とは違うリバブルならではの利点、が説明を聞いて感じた
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査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,080万円 成約価格 990万円
売却の理由 住み替え
2024年4月
会社選びスタート
妻の職場に近く、妻の仕事帰りにスーパーで買い物ができ、近くに比較的大きな病院がある物件を希望。売却に際してはリノベーションせずに売れるか、仲介の不動産屋がどこまでやれるかが不安。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,080万円
仲介手数料の割引、地元不動産屋の地の利、知名度、営業力、契約に際しての説明、売り出し価格の根拠、他社とは違うリバブルならではの利点、が説明を聞いて感じた
2023年9月
販売スタート
- 売出価格
- 1,080万円
2023年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 81万円
2024年4月
売却完了
- 成約価格
- 990万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2024年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
慇懃無礼
東急リバブル株式会社 あすみが丘センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 あすみが丘センターの口コミ・評判
千葉県千葉市緑区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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相続した物件なのでとくに現金化を急ぐ必要も無かったので、「将来的に空き家にならなければよいな。」くらいの温度感ではありましたが、一年も...続きをみる
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熱心に売買活動に取り組んでいただき、その都度メールや書面での報告もしていただけた。また、必要以上の電話連絡もなく、ストレスなく対応して...続きをみる
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売却価格
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椎名崎町とおゆみ野の丁度堺に家があったので査定もほぼおゆみ野と変わらない価格帯で売却できました。ローン残債も無く新たなスタートをきるに...続きをみる
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