地域の情性をよくつかんでおり適切に助言をしてくれた。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 兵庫県三木市
- 投稿者の声
- ホームステージングがあり安心／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／地元に詳しい／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 資産整理
80代 / 女性
2022年8月 売却 / 2024年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
販売希望価格を事前に提示したことで比較的スムーズに進展した。価格設定の調整も地域の情勢を説明してくれて比較的順調に進展し制約に無事進展した。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2年0ヶ月
事前に地元の実績を調査し販売希望価格を設定し依頼時に販売価格を提示し販売を開始した。
様子を見てアドバイスをもらいながら価格設定を調整し決定販売した。販売期間はほぼ予定したものとなった。
売却価格
3.0
- 査定価格300万円
- 成約価格250万円
当初予定希望価格を設定し協議して初期設定ををして販売委開始しました。何回か連絡がありましたがじりじりと価格設定を低下させる過程を踏み何とか合意し売却した。
この会社を選んだ決め手
地元であり販売物件に近いために知名度が高く販売に有利だと判断した。
また販売実績もたかったので有利だと判断。過去の実績等を参考にしかつ実績を提示してもらい決定した。
― 取引の流れ ―
査定価格 300万円 成約価格 250万円
売却の理由 資産整理
2023年10月
会社選びスタート
初めての試みで相場の読み方がわからず、どの程度で売却ができるのかがよくわからず売却額の設定が分からず、しかしできるだけ高く売却したいとゆう願望があり売却額の設定に悩んだ。
そんな中でできるだけ高めで売却額を設定することにした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 300万円
地元であり販売物件に近いために知名度が高く販売に有利だと判断した。
また販売実績もたかったので有利だと判断。過去の実績等を参考にしかつ実績を提示してもらい決定した。
2020年8月
販売スタート
- 売出価格
- 350万円
2021年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2022年8月
売却完了
- 成約価格
- 250万円
2022年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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