近くでいつでも話を聞きに行けること。その物件につき売却実績があること。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／住み替え先の相談ができた／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた／返信が早かった
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 女性
2020年4月 売却 / 2024年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
営業所が徒歩5分でしたので、買い物ついでにいつでも進捗を伺えました。担当者の説明は詳しくわかりやすく、納得のいくものでした。レスポンスも早かったです。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
営業担当者とはじめに打ち合わせをした期日までに売却ができました。購入相手からの子供の転校時期など相談された際、売却金額の調整を行い契約に至りました。
売却価格
3.0
- 査定価格5,500万円
- 成約価格5,200万円
買い替えのため売り急いだので、希望条件では売れませんでした。もう少し早くから、売却検討をしていればよかったと思っています。担当者の対応には満足しています。
この会社を選んだ決め手
もともとマンションの販売会社だったので、購入の際もお世話になり、馴染みがありました。また、地元事情に強いため、早く売却ができるとも考えました。
― 取引の流れ ―
査定価格 5,500万円 成約価格 5,200万円
売却の理由 住み替え
2020年2月
会社選びスタート
主人の転勤と子供の独立がきっかけで、住み替えを検討するようになりました。これまでは駅近が第一条件でしたが、老後は通勤を考えなくて良いので、駅から遠くても買い物や病院など周辺環境が良いところを探しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,500万円
もともとマンションの販売会社だったので、購入の際もお世話になり、馴染みがありました。また、地元事情に強いため、早く売却ができるとも考えました。
2020年2月
販売スタート
- 売出価格
- 5,500万円
2020年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2020年4月
売却完了
- 成約価格
- 5,200万円
2020年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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