不動産会社は、情報拡散と収集のマッチング事業というスタイルだ。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都武蔵村山市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2022年5月 売却 / 2022年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
販売活動のやり取りはmailにしていましたが、報告書を定期的に送付され、状況の推移もコメントもいただいておりましたので、安心しておりました。販売時点でのやり取りも簡潔でよかったです。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
当初の目論見どおりのスケジュールで進み、驚いています。
販売の条件交渉も、想定範囲内での値下げ要求でしたので、すんなりと承諾できました。
あとは付帯条件の、更地化の要求がなされているので、引き渡しまで心配はあります。
売却価格
4.0
- 査定価格800万円
- 成約価格800万円
当初の説明が、近隣事例から査定した見積提示の説明と販売価格設定の根拠等、納得いく説明でした。同時に住替え先を購入した大手不動産会社の見積書の大雑把な説明とは雲泥の感があり、本当に提示価格で販売してくれるのか心配になりました。その際にイエウールのサイトを訪れてみたら素早い対応をして頂き、合い見積もりも提出いただき納得出来るものでした。
この会社を選んだ決め手
依頼した項目に対するレスポンスの速さと、あまり踏み込んで来ない距離感と適切な実務報告が心地よかった。先述した住替え物件の大手ゼネコン系担当と比べると、連絡が不定期で電話中心の進め方だったり、担当が新人で（コロナ禍で教育されていない）営業の基本ができていない事と比較すると、雲泥の対応だった。
― 取引の流れ ―
査定価格 800万円 成約価格 800万円
売却の理由 住み替え
2021年1月
会社選びスタート
老後の生活を快適にするための住宅の在り方を、定年を機に家族と話し始めていました。
本格的に考え始めたのは、コロナ禍で在宅時間が増え自宅の彼方此方が傷んでいるのを目の当たりにするとともに、妻が終活整理を始めたのが相俟って、リフォームか住み替えかを考え始めたのが一昨年の正月でした。子供たちからは住むつもりは無いから、負の遺産にならないように考えてと言われたのと、生活圏のアクセスを自家用車レスにした場合を検証して、駅前マンションで運転しない生活を条件に住み替えを選択しました。一番不安に思ったのは、この家を処分できるか？買い替えの資金になるか？でした。次に売買の煩雑さ、引っ越しの大変さが不安要素を大きく締めました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 800万円
依頼した項目に対するレスポンスの速さと、あまり踏み込んで来ない距離感と適切な実務報告が心地よかった。先述した住替え物件の大手ゼネコン系担当と比べると、連絡が不定期で電話中心の進め方だったり、担当が新人で（コロナ禍で教育されていない）営業の基本ができていない事と比較すると、雲泥の対応だった。
2022年1月
販売スタート
- 売出価格
- 1,060万円
2022年5月
売却完了
- 成約価格
- 800万円
2022年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
途中で事業会社の変更があり驚いた
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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6社に依頼して検討しましたが金額がバラバラで平均値の3社に絞りました。センチュリー21 の店長さんの熱意と具体的な戦略を立てて頂いたこ...続きをみる
会社名なし
売却価格
- 4.0
査定は高めだったが、やはり成約価格は値下げが必要だった。一般から専任に切り替えを考えていたところで、一番熱心な業者が、買い手側のローン...続きをみる
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