当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
購入額に比べて査定額の低さにびっくりしました。何と言っても決め手は売却価格です。
70代 / 男性
2023年10月 売却 / 2024年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 ランドネット 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
3.0
担当者さんはまだ経験の浅い方のようでいくつかチョンボもありましたが熱心に責任を持って対応していただきました。受け答えには直向さが伝わってきましたので悪印象は受けませんでした。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
長期間待ってもそれ以上高く売れにくいことが理解できましたので買主が現れた売価で契約をすすめていただきました。売却完了までの期間は標準的だったと思います。
売却価格
3.0
- 査定価格150万円
- 成約価格200万円
数社に査定していただきましたがぼぼ同額で購入価格の半分程度でした。がっかりしていたのですが少しでも上乗せして売却していただき納得しています。
この会社を選んだ決め手
売却提案額の一番高かった他社に期間限定の専属専任契約をしたのですが期間内に買主が現れなかったため次に高かったこの会社に決めました。とにかくできるだけ高く売りたかっただけです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 150万円 成約価格 200万円
売却の理由 資産整理
2023年5月
会社選びスタート
引越し同居を機に別居していた妻が住んでいたワンルームマンションが不要となったため売却することにしました。購入して半年でしたがいくらで売れるか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 150万円
売却提案額の一番高かった他社に期間限定の専属専任契約をしたのですが期間内に買主が現れなかったため次に高かったこの会社に決めました。とにかくできるだけ高く売りたかっただけです。
2023年9月
販売スタート
- 売出価格
- 220万円
2023年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 20万円
2023年10月
売却完了
- 成約価格
- 200万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2023年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
細かいチェック項目について新入社員の教育をしっかりした方がいいかと思います。
株式会社 ランドネット 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社 ランドネット 本店の口コミ・評判
神奈川県相模原市中央区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却スピード
- 4.0
長年、空室にしており、家族で利用するか、賃貸するかなど迷ってました。営業のお電話のあと、査定額の提示やそのごの交渉にもすばやく、親身に...続きをみる
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ＲＡＩＳＡ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ 株式会社
売却価格
- 4.0
今回、不動産売却価格についての詳細は、不動産会社にお任せしました。それは銀行残債額が無くなることが目的だったからです。最終的には20万...続きをみる
会社名なし
売却価格
- 4.0
査定当初は、数社からいい金額でアプローチがありましたが、具体的に売却を検討し始めたら周囲に事例が出てきてしまい相場事態が下がってしまい...続きをみる
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