契約中のトラブルにつては素早い対応が必要となるため、知識と経験が大切である。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 福島県郡山市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2023年7月 売却 / 2024年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
担当者は親身になり対応して頂いたことは良かったが、契約者との意見の食い違いも有り、説明に時間を要した。特に、追加測量が発生した時の説明については丁寧であった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年0ヶ月
農振除外申請にかかわる期間が不透明だったことで、契約の時期が遅くなってしまった。また、申請に必要とされる書類の作成時点で両者間でトラブルがあり、手続きが中断した時期があった。
売却価格
3.0
- 査定価格500万円
- 成約価格500万円
売却完了までに至る過程で、土地にかかわる諸手続きや対応が予想外に発生したこと。たとえば、地目が畑となっていた場所について、農業委員会の農振除外の申請時において、雑草の狩り払いの際の費用が100万円の見積りがあった事。
この会社を選んだ決め手
申請受理までの様々な対応について、親身になり対応しいて頂いた。たとえば、家屋の引渡しの際の屋内の残地物の撤去の手伝いをして頂いたことや、関係者との打合には和解案を提供して頂いたこと。
― 取引の流れ ―
査定価格 500万円 成約価格 500万円
売却の理由 資産整理
2024年7月
会社選びスタート
高齢となり、父親から相続した未使用土地を整理し、老後資金等に活用したい。また、子供達に土地の整理や相続等で余計な負担を掛けさせたくないため。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 500万円
申請受理までの様々な対応について、親身になり対応しいて頂いた。たとえば、家屋の引渡しの際の屋内の残地物の撤去の手伝いをして頂いたことや、関係者との打合には和解案を提供して頂いたこと。
2022年7月
販売スタート
- 売出価格
- 500万円
2023年7月
売却完了
- 成約価格
- 500万円
2023年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
連絡と報告は密にお願いしたい。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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