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日本建物株式会社

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企業情報 日本建物株式会社

設立 1992年4月
代表者 利本 保徳
本店(登記)所在地 〒540-0028
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-13

電話番号 06-4794-1110
資本金 20,000千円
決算月 3月
従業員数 50人
免許番号 各地方整備局等(04)第006789号
URL http://www.toukai-tatemono.com/
宅地建物取引業保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
所属団体

(公社)全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会

店舗ごとの口コミ・評判 日本建物株式会社

不動産を売却した方の体験談 日本建物株式会社にはまだ口コミがありません

住所 物件種別 成約価格 満足度 口コミ
60代以上の女性 東京都葛飾区 土地 144,000,000万円

4.7

終始,営業の仕方も嫌味でなく,営業マンの人がらで決めました。
50代までの男性 東京都あきる野市 一戸建て 1,400万円

2.4

不動産売買は難しいと聞くがまさにそのとおりであった
60代以上の女性 滋賀県蒲生郡日野町 土地 100万円

5.0

不動産屋さんとのやり取りは、全くなかったので、感想は全くありません。
60代以上の男性 千葉県千葉市緑区 土地 2,500万円

5.0

知識のない顧客に対し、丁寧で分かりやすい説明が決め手。
60代以上の男性 兵庫県宝塚市 分譲マンション 780万円

5.0

チラシによる地元での実績例紹介。担当者の無欲な誠実さ。
60代以上の男性 香川県観音寺市 一戸建て 2,700万円

3.0

対応の早さが1番の決め手でした!
50代までの男性 山口県岩国市 一戸建て 2,380万円

4.7

適正価格で査定していただけたこと、対応の速さ、担当者の誠実さ、全てパーフェクト。
50代までの女性 東京都新宿区 一戸建て 4,200万円

3.4

地域住民がびびっていたし、敵対するとヤクザが来たし、
50代までの女性 埼玉県鴻巣市 土地 1,000万円

4.4

売却先の方の知り合いだったので、こちらから特に決めたかたではないです。
60代以上の男性 大阪府大阪市住吉区 土地 15,000万円

3.4

大手ではないので不安はあったが、積極的に営業活動に当たってくれそうだった。
口コミ 満足度 住所 物件種別 成約価格
終始,営業の仕方も嫌味でなく,営業マンの人がらで決めました。

4.7

東京都葛飾区 土地 144,000,000万円
不動産売買は難しいと聞くがまさにそのとおりであった

2.4

東京都あきる野市 一戸建て 1,400万円
不動産屋さんとのやり取りは、全くなかったので、感想は全くありません。

5.0

滋賀県蒲生郡日野町 土地 100万円
知識のない顧客に対し、丁寧で分かりやすい説明が決め手。

5.0

千葉県千葉市緑区 土地 2,500万円
チラシによる地元での実績例紹介。担当者の無欲な誠実さ。

5.0

兵庫県宝塚市 分譲マンション 780万円
対応の早さが1番の決め手でした!

3.0

香川県観音寺市 一戸建て 2,700万円
適正価格で査定していただけたこと、対応の速さ、担当者の誠実さ、全てパーフェクト。

4.7

山口県岩国市 一戸建て 2,380万円
地域住民がびびっていたし、敵対するとヤクザが来たし、

3.4

東京都新宿区 一戸建て 4,200万円
売却先の方の知り合いだったので、こちらから特に決めたかたではないです。

4.4

埼玉県鴻巣市 土地 1,000万円
大手ではないので不安はあったが、積極的に営業活動に当たってくれそうだった。

3.4

大阪府大阪市住吉区 土地 15,000万円

よくあるご質問 日本建物株式会社

  • Q.この企業の最寄り駅は?
    大阪市堺筋線 「堺筋本町」駅

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

近くの地域で売却実績のある不動産会社 不動産会社によって、取り扱いの得意な物件種別は異なります。

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

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日本建物株式会社の― 取引の流れ ―

日本建物株式会社にはまだ口コミが集まっていません。 日本建物株式会社の近くの企業で実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。

50代までの女性
一戸建て/大阪府枚方市
査定価格 2,580万円 成約価格 2,680万円
売却の理由 住み替え

2019年11月

会社選びスタート

3階建てで生活動線が悪く不便で、毎日片付けにかかる時間が多かったから。また実家がとなりの町内で、成人に近い子どもたちと実家の母が行き来して依存しているような関係も解消したかった。3人暮らしで今後2人の子供たちが自立していくことを思うと、3階建4LDKは必要ないと思い、コンパクトに住まいたいと思ったから。そして、決め手は購入価格より大きくは下がることなく売却できそうだと見積もりでわかったから。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2021年1月

契約会社を決定

査定価格
2,580万円

いい家なので慌てて売る必要はないと褒めてくれて冷静な意見を言ってくれたので、売り急がされずに担当してもらえそうだと思ったから。また、他社の悪口を言われることもなく、言葉遣いや対応も良かったので、この家を買ってくれる方と売主の自分にとって気持ちの良い取引を仲介してもらえる担当さんだと思ったから。また値切られずに売却してくれたし、太陽光などは後の手続きも相当大変なようだったが、売却後も最後までお世話してくれたところも良かった。

2020年1月

販売スタート

売出価格
2,680万円

2020年2月

売却完了

成約価格
2,680万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月

2020年4月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

自宅査定から結果までの期間はもっと早いほうがいいと思いました。

50代までの男性
一戸建て/大阪府東大阪市
購入価格 1,980万円
購入の理由 老後の安心のため

2019年12月

購入検討を開始

親との同居の為に駅近から徒歩15分以内で静かな環境を優先した結果、引越しする事を決めました。子供の学校が私立の為、転校の事を考えなくて良かった事も早期決断の理由でもありました。

2019年11月

物件探しを開始

2019年12月

契約会社を決定

購入金額
1,980万円

思い当たる点は、営業マンの毎回の熱心さと、小まめに連絡をくれた事です。何よりタイミングが全てですので、こちらが求めている事にズレていると思うように進まないと感じました。評判はあまり当てにせずに自分の直感で進めていくことも大切だった。

購入する物件を決めたらどうするの?

  1. 不動産会社へ購入申込
  2. 金融機関へローンの事前審査
  3. 不動産会社と売買契約の締結
  4. 金融機関とローン契約
  5. 決済および物件の引渡し
検討開始から購入まで3ヶ月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

忙しい方でしたので相手のタイミングでしか話せない事もあります。その返事が丁寧なので気にしない事にしました。

日本建物株式会社で査定依頼した人の口コミ・評判 日本建物株式会社にはまだ口コミがありません

企業・社員の対応

60代以上の男性

企業・社員の対応

1.0

分譲マンションを査定

こちらが具体的数値を連絡したにも関わらず全く連絡が無いまま今日に至り、不誠実極まりないと感じた

60代以上の男性

企業・社員の対応

4.0

分譲マンションを査定

説明が、丁寧で、行動が、素早く、期待している。又、土地規制に対する対応策に期待している。

50代までの男性

企業・社員の対応

1.0

分譲マンションを査定

査定を申し込んでたいして家の中を見ないで、査定金額を出してとても低い評価をされてすぐに断念しました

日本建物株式会社に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの女性

転勤、転職で一戸建てを売却(30代・女性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで3カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。

不動産会社を決める決め手になった要因

担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはHP掲載したら、HPのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。

口コミ数の多いおすすめ企業 日本建物株式会社にはまだ口コミがありません。おすすめの不動産会社の口コミを読んで、不動産会社を選びましょう。

60代以上の男性

株式会社ホーメックス

売却価格

4.0

周囲の事例と地価に対する説明をもとに、いくらぐらいで売れるのかを一緒になって検討してくれました。希望より若干安かったのですが、親身にな...続きをみる

50代までの男性

株式会社エフアイ不動産

売却スピード

3.0

売却額については前述したように全く納得いくモノではありません。販売の時期を急がなくてはならない状況であったことがすべてでした。仲介業者...続きをみる

50代までの男性

ロイヤルハウジング販売株式会社

売却価格

3.0

こちらの希望もきいていただきながら現実的に売れる金額を提示してくれたので結果的に満足はいっています。値下げしてしまったので3点としています。続きをみる

50代までの男性

株式会社東武住販

企業・社員の対応

5.0

熱心に売却活動に取り組んでもらい。買い手候補が見つかった時は非常に迅速に話をまとめてもらった。担当者は必要以上に連絡をせず、買い手候補...続きをみる

評価の高いおすすめ企業 日本建物株式会社にはまだ口コミがありません。おすすめの不動産会社の口コミを読んで、不動産会社を選びましょう。

50代までの男性

農協不動産

売却スピード

3.0

子どもの進学と家の老朽化の為、売却を考えており、当初の予定よりは遅かったが、無事に契約できたので満足している。 欲を言えば電話で...続きをみる

50代までの女性

株式会社北越地所

企業・社員の対応

4.0

東京の業者と違いかなりのんびりとしていたのでその点は心配だった。 最終的に売却できたので安心しました。希望価格で売却出来たのも満足に...続きをみる

50代までの男性

株式会社ビジネスライフ

企業・社員の対応

5.0

早急に売却したかったこともあり、こちらから複数回の来訪を依頼したが、都度、誠実に対応してくれました。また物件のこと、残債に関する相談、...続きをみる

50代までの男性

株式会社エイブル

この会社を選んだ決め手

取り敢えず、長く持ってても税金も掛かるし、ただ、古い基準で作られたもので、かつ物件の状態も気になりつつ、内部の整理もする必要があり、早...続きをみる

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