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3.6
口コミ 5件
査定依頼して不動産の価格を知る
売却のきっかけと不安だった点
子どもの独立 遠方に住む高齢の両親のことが売却に至るよいきっかけでした 看護師という資格のお陰で県外の地元へもどることにしてもすぐに新しい職がみつかり助かりました 売却先がみつかるまでの未居住期間も支払いが高額に続くことが気がかりではありました
転勤をきっかけに、共働きから帰宅時間が遅くなるとことから駅近とセキュリティを考えマンションへの住み替えを検討。戸建だったので住宅ローンと売却が不安だったが上回り無事に引っ越せた。
思った価格で売れるのか、何をしたらいいのか、子供がいるのでふすまの落書きとかそのままでもいいのか、いろいろ悩むことはありました。 また、最初に査定いただいた不動産にて一社しか結べない媒介契約を結んだため、売却に時間がかかった気がします。
4階の中部屋だった為、風呂に窓がないことが不満だった。また部屋数も少なく狭かった為、引越ししたい思いがあった。広い部屋、高層階に住みたくなった
転居に伴い売却依頼致しましたが、コロナ感染増加に伴い、売却が難しくなりましたが、建築会社から購入希望がありましたが、当初の希望金額を大幅に下回りましたが、全面リフォーム等が必要なため、先方の購入希望金額に同意して、売却を実施致しました。
3.2
4.0
企業・社員の対応
言葉遣いや説明は丁寧でお優しい方だと思いました 家庭の事情などもいろいろありましたがそのあたりは詮索されず余計なことも聞かれず必要な手続きややりとりのみの会話でしたのでよかったとは思います なかなか連絡がつかずいつかけても不在着信になるのが残念でした 後でかけ直しはあるのですが
近隣住宅の事例を紹介してもらい適正価格や金額の付け方、売却は掲載してからのスピードが勝負など早く値引きなくして売るための説明を丁寧にしてもらい助かった。
対応は特に問題なかったと思うのですが、こちらは売却が初めてであるのに不安を考慮してくれない雰囲気や、何度も印鑑を押してもらいに来たことなど一部不満もあった。
熱心に話を聞いてくださり、売買活動もしてくれました。ホームページに載せる写真も気にいるまで撮影してくれました。やりとりが迅速かつ丁寧でわかりやすかった。受け答えも気持ち良くしてくれました。オススメできると思います。
前に記載しましたが売却以外の見積もり金額が高く、自分で業者手配等を実施した為、ストレスを感じました。やはり担当は経験豊富な方の方が良いと思いました。
売却スピード
不在期間の毎月の高額な支払いを考えると少しでも早い方が嬉しかったです 管理費や修繕積立金やリース料金もを合わせると月に10万以上になり8ヶ月近くそれを払い続けることが辛かったです 依頼している立場で実際の様子がわかりませんがもっと動いて早く買い手を見つけて欲しいと思ったことは何度かありました
住み替え先とのダブルローンや、住み替え先の融資銀行から早めの完済証明の提出を求められていたので売却契約から1ヶ月程度での売却となりとても安心できた。
2020年7月より新しい職場で引っ越す予定でしたが、それまでに買い手が見つかり、また新しい職場に入る前に物件の引き渡しができたので満足しています。
できるだけ早く決着つけたいと思っていました。3カ月かからず売却できたので非常に感謝しています。スピードを重視していましたので、とても対応が早くありがたかったです。
売却が決まってから、買主の要望で1ヵ月前倒しでの契約とない、引き渡しの計画が大変でした、但し、コロナ禍の状況の売却は良かったと思います。建築会社から購入されましたが、一般の方では全面リホームが必要な為、売却は難しかったと思います。
売却価格
とりあえず購入価格よりは上回ったのでよかったと思います 諸々の支払うことを考えると希望の価格で売却できたらベストでした そこは仕方ないと諦めました
過去の近隣事例と売却タイミングを加味した適切なら金額だと思った。結果、1ヶ月を待たずして売却するとこが出来たので住み替え先とのダブルローンになることが無かった。
他社で専任媒介契約を結んですぐに買い手がみつかったのですが、選任を結ぶときに価格を下げられた。売却急ぎではなかったのでもう少し高い金額で出していてもよかったのではないか?と思いましたが契約自体はいろいろ導いていただいたのでよかった。
過去の近隣のデータを参考にしました。今思うともう少し高く売れたかもしれません。しかし、売れなかったらどうしようという思いがあり、やや抑えめにしましたが、早々に売れたので満足しています。
担当者の経験・知識不足により、不良品撤去・シロアリ駆除等の見積金額が異常に高く、私自身が業者の手配等を実施致しました。電話での打ち合わせが殆どでしたが、もう少し他社を含めて売却を検討した方が良かったと思いました。
この会社を選んだ決め手
3年前に穴吹不動産流通にて不動産屋所有の物件(マンション)を購入しておりましたので同じ不動産屋の方がスムーズかと思い 担当の方も同じ方が話しやすいかなと思いました
担当者のレスポンスと売却額、売却の流れが分かりやすかった。また瑕疵補償があったのが売る側としても何かあった時に相手型へ対して不安がなくなり選ぶ基準であった。
売却後のトラブルでお金がかかった際にもあなぶきさんが保証してくれる(選任媒介契約のみ)とのことで、売却後の不安が消えると思いお願いしました。
複数の会社の担当者に会ったり電話で話をしたが、どこもグイグイきたが、こちらは、グイグイ来なかったので、反対に話を聞いてみたくなった。担当者が丁寧で知識を持っていた
初めての売却依頼でしたが、数社見積の結果一番査定金額が高い仲介業者と保証等がある業者を選択しましたが、担当者が若く経験・知識不足が感じられ、他社への依頼を検討していましたが、購入希望者が7月に出た為、コロナか等で売却が難しいと判断した為、希望金額を大幅に下回る価格で売却致しました。
改善してほしい点
こちらから問い合わせるのではなく 不安に感じているだろうことを不動産屋の方から連絡くれるとよいなと思いました
とくになし
売れるまでは連絡ばかり来ていたが、契約結んだあとの扱いの雑さが少し見えたので(勘違いかもしれないが)改善したらなお良い。また、印鑑多いので無くなればいいなと思う。
業者手配の見積調査をしっかりしましょう
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