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4.4
口コミ 6件
査定依頼して不動産の価格を知る
売却のきっかけと不安だった点
実家で母がひとり暮らしができなくなり介護施設に入居。子供が住む予定もなく定期的に換気や掃除をするが家が朽ちていくのももったいないと感じ、家付きで売れないかなと不動産屋に相談。
空き家のため防犯上の懸念や火災の恐れがあったため売却を検討していましたが、現状有姿での売却が可能なのか、期間がどれほどかかるのかは気になっていました
築30年経過しており、建物はまだしっかりしている。リホームも外装塗装を10年前に実施済、風呂の給湯器も変更済みで、土地も南と東の角地であり、良い価格で売却出来るかどうか心配でした。
主人が亡くなり子無しだったのと、実家でも祖母が亡くなり母一人になった為、戻ろうと思い売却をしようと思いました。 不動産会社をどこにしたらいいのかが不安でした。、
父親が死去し父方の家族が相続放棄し結果こちらに相続権が回ってきた。 最初に不安だったことは築年数も古く住んでる地域も違うので需要があるのか不安だった。
子供が3人になり、住んでいるマンションが手狭になった為、住み替えを検討し始めました。 定期借地権マンションであった為、本当に売れるのか、売れても希望通りの(ローンを完済できる)金額で売れるのかが心配になりました。
4.7
4.2
企業・社員の対応
丁寧に必要ない事柄、時期などを冊子にしていただき、現状の売却状況や売却に対して必要な手続き、行政司法書士さんも紹介していただいて助かりました。
必要最低限のコンタクトで、かつ、端的な情報伝達をしていただけたことは良かった。支店長の応対は上記の通りわかりやすく、良かったが、成約後の担当者さんは丁寧ではありましたが、かゆいところに手が届くと尚良かったです
ハウスドゥとは専任契約であり、2週間に一回の割合で、進度状況報告書を受領しており、電話にて、活動の状況のコミュニケーションも取れて、比較的状況把握が出来た。
問い合わせにも早めに返信をいただきましたし、丁寧に対応していただきました。 こちらは仕事で電話がとれないのでメールでの対応も良かったです。 一生懸命やっていただきました。
熱心に販売活動をしてもらいました。 似たような物件の販売価格も参考にしてみて下さいと資料もいただいたこともございます。 とてもはきはきと喋っていて分かりやすい説明でこちらとしてはとても良かったです。
売却スピード
空き家になってから3年以内なら特別控除が受けられることもあり年内に売却できてよかったです。定期的に連絡が入り、価格設定の相談もありスムーズに売却まで進めることができました。
特別売却を焦っていたわけでもなく、金銭的な必要性もなかったが、空き家による防犯、火災の不安があり、まあまあの価格で売却可能であれば良いと考えていたため適切な期間であったと思う
3か月ぐらい経過後、ほんとうに売却出来るかどうか心配になってきたが、専任契約だったため、2週間に一回、活動報告書を受け取り、進度状況が確認出来た。
早めに売却したいと思っていたので、土地の狭さ等考慮し、少し安めに出したところすぐに問い合わせがあったので早めの売却ができたと思います。 とても助かりました。
子供が出来、3ヵ月までぐらいには売却したかったと考えていたのですが検討されている人がいてから売却までは、2ヵ月ぐらいで済んだので良かったです。
売却価格
定期的に現状の報告の連絡がありました。 平屋ブームもあり少し高めに価格設定をしましたが、飼い主さんのリホーム代にもお金を残しておきたいとの希望もあり購入していただけるならと価格を下げました。家具などほとんどそのままで売ることができてこちらも助かりました。
周辺の取引の事例価格や建物解体費用の概算も踏まえた値付けのアドバイスがいただけたことは良かった。おおよそ事前に自身で調べて予想していた概算額とも大差なかった。
ネットで、競合見積もりを実施するサイトにて、見積もり実施した。5社競合となったが、1番査定価格の高い会社に専任契約でお願いしました。その結果、ほぼ希望売却価格にて売却出来た。
立地はすごくいいけど土地が狭いのと、駐車場が無い(停めれても軽自動車一台)為、坪単価を少し安くした方が目にとまりやすく早く売れる可能性があると説明がありました。
築年数も古く、物件の所在地も山の上の住宅街にあり駅からもだいぶ遠く、孤独死だったのもあってもうちょっと成約額が下回ると予想していたので金額的には納得感がありました。
この会社を選んだ決め手
売却する為に必要な事柄、時期を的確に教えていただき動く事ができました。 広告掲載や閲覧数、問い合わせなと定期的に報告がありその度に価格の相談をさせていただきました。
上場会社であるため、一般媒介であっても、契約更新手続きも律儀かつ丁寧な対応であったことは、安心感と信頼感につながった。その後の売買手続きも同様に適切な対応であった
まず、査定価格が一番高かったことです。あと、現地現物で、査定価格を算出しに来訪された。初めての体験者に対して、懇切丁寧に説明していただいた。
もう1社からも査定額を聞いていたけど、そこはいいところばかり伝えてきたけど、ハウスドゥさんは土地が狭い等悪い点も含めての査定額を教えてくれたから。
専任契約後、迅速な対応で販売広告を作成し1週間おきのネットでの観覧実績を逐一報告していただいたこと。 お客様の要望を真摯に受け止め、こうしたらいいとか売却物件に対し分からない事を的確に分かりやすく説明頂いたこと。
改善してほしい点
特にありません。
特にありません
コンピュータによるデータのみの血の通わない報告書はやめた方が良い。
特になし
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口コミ 6件