両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
売却物件が遠方だと、建てた時と現在の状況がだいぶ違うので情報収集が大変だった。
売却情報
- 企業名
- 株式会社西王不動産
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 山形県山形市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2023年12月 売却 / 2024年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社西王不動産 株式会社西王不動産の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
3.0
メールでのやり取りが中心で、その分スピード感は若干遅くなった。ただ、遅いときはこちらから催促の電話をしてこちら側のペースと意思を確実に伝えた。担当者は最初から丁寧であった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
売却期間は予想していた期間より早かった。（6か月位で売却できれば。と思っていた。）販売価格は不動産会社との協議では妥当価格。チャレンジ価格も提示されたが所在地の取引状況（他社からも情報収集を行った。）を考え表示しなかった。
売却価格
4.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格1,950万円
土地建物の評価が査定数社とほぼ同等で説明も十分理解できた。土地と建物を別々に査定し、建物の評価が良かった（軽量鉄骨）。販売価格の協議は若干行き違いや不動産会社主導の面があった。
この会社を選んだ決め手
査定時建築関連の知識がある人間と営業担当の二人が来宅し査定を実施。決め手は査定額が若干他社より高く、会社の所在地が物件所在地にあったため。もう一社同等の査定を出してきた会社があったが離接市に会社があったため物件所在地に強いか不明だった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 2,000万円 成約価格 1,950万円
売却の理由 資産整理
2023年8月
会社選びスタート
現在の居住地より遠方にあるため建物・敷地の管理（特に雑草除去等に）に定期的に通っていたが、体力的に厳しくなり子供たちも相続する気持ちが無いことを確認したため、価値のこれ以上の低下を考えて売却に踏み切った。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
査定時建築関連の知識がある人間と営業担当の二人が来宅し査定を実施。決め手は査定額が若干他社より高く、会社の所在地が物件所在地にあったため。もう一社同等の査定を出してきた会社があったが離接市に会社があったため物件所在地に強いか不明だった。
2023年10月
販売スタート
- 売出価格
- 2,050万円
2023年12月
売却完了
- 成約価格
- 1,950万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2023年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
質問への回答のスピード感とコミュニケーションの取り方。（対面でのコミュニケーションが少なくなるため）
株式会社西王不動産 株式会社西王不動産に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 株式会社西王不動産 株式会社西王不動産の口コミ・評判
山形県山形市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 株式会社西王不動産の口コミ・評判
同じ地域で売却した口コミをみる 山形市の口コミ・評判
株式会社東日本エステート
売却スピード
- 5.0
開業していた医院を閉鎖して東京に移住するため売却するという経緯であったため、東京移住までに期限を間に合わせる必要がありましたが、十分余...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。