大手チェーン店の不動産は絶対にオススメしません。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 福島県相馬市
- 投稿者の声
- 売却の理由
- 相続
40代 / 女性
2024年5月 売却 / 2024年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
1.0
企業・社員の対応
1.0
連絡が取れないことが不満でした。電話よりもメールが確実だと思いましたが、毎回、返信がありませんでした。電話をすれば忙しい様子で、留守電を残しても1週間後に折り返す状態でした。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年7ヶ月
すぐに売却できると思っていましたが、買い主の不動産の手際が悪く、売買契約や決済の期日を決定するまで長く待たされました。買い主が委任した司法書士に手数料を請求されるトラブルも発生しました。
売却価格
1.0
- 査定価格760万円
- 成約価格600万円
査定価格について説明は十分でしたが、買い主が値切る計算をしておらず、最終値下げ価格より更に値下げする始末となり、結果的には想定よりも低い価格で成約となりました。
この会社を選んだ決め手
大手チェーン店の不動産2社と同時期に契約しましたが、1年以上経過しても問合わせが0件でした。加えて地元の個人経営の不動産2社と契約したところ、4ヶ月で買い主が決定、6ヶ月で売却完了しました。
― 取引の流れ ―
査定価格 760万円 成約価格 600万円
売却の理由 相続
2019年1月
会社選びスタート
居住地から遠方にある実家を相続しました。
・すぐに売却できるだろうか。
・遠方の物件をどうやって売却できるだろうか。
・希望の価格で売却できるだろうか。
・不動産手数料は値引きしてくれるだろうか。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 760万円
大手チェーン店の不動産2社と同時期に契約しましたが、1年以上経過しても問合わせが0件でした。加えて地元の個人経営の不動産2社と契約したところ、4ヶ月で買い主が決定、6ヶ月で売却完了しました。
2022年10月
販売スタート
- 売出価格
- 860万円
2024年5月
売却完了
- 成約価格
- 600万円
2024年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
なし
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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