転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
買取提案により希望価格より下がった成約額となったが、早き決まって良かった。
60代 / 男性
2024年5月 売却 / 2024年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社マルヤ住宅 本店の口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
2.0
やりとりの早さ等の対応は遅いという印象がある。丁寧さはあったが頼りない営業担当だった。
書類等も今時、手書きも含めてアナログを多用し担当のITの活用も含めレベルの低さは感じていた。しかし、誠実さは伝わった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
３~６ヶ月の売却期間をみて欲しいと言われていたが、当方の希望で短期での売却を依頼したことが一般売却できなかった理由だと思われる。しかし、目的は価格ではなく早く売却する事を目的にしていたので買い取りに売却方法を変え価格的には当初想定より安くなってしまったが、3ヶ月ほどで成約できて良かったと思っている。
売却価格
2.0
- 査定価格1,480万円
- 成約価格1,000万円
専任媒介で契約したが、なかなか決まらず解体し更地にして売る事も考えたが、多くの出費が想定されたたため一般売却をやめ買取りも出来るとの事で価格的にはかなり安くなったが買取り成約した。
この会社を選んだ決め手
売却依頼した不動産会社は、この会社の分譲販売で購入したところだったので、信頼感もあり依頼した。早期に売却して貰うため、専任で一般売却依頼したが、猫用で暫く開放していたこともあり、古家付きとはいえ解体しないと汚れと傷みが酷かったため買い手が見つからず、買取もできるということから、価格は安くなったが買取りして貰った。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,480万円 成約価格 1,000万円
売却の理由 住み替え
2024年3月
会社選びスタート
2年前、35年前に建てた戸建てから近くに新居を建て引越し。以前から猫を数匹飼っていたため引っ越し先に連れて行く予定だったが、ある事情により諦め旧住まいの戸建ては売却せず猫用に残した。家内が毎日、数回食事等の面倒を見るため行き来していた。今年1月に最後に残った一匹が老衰で亡くなった為、旧宅の売却をすることにし、4ヶ月後の5月に売却ができました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,480万円
売却依頼した不動産会社は、この会社の分譲販売で購入したところだったので、信頼感もあり依頼した。早期に売却して貰うため、専任で一般売却依頼したが、猫用で暫く開放していたこともあり、古家付きとはいえ解体しないと汚れと傷みが酷かったため買い手が見つからず、買取もできるということから、価格は安くなったが買取りして貰った。
2024年2月
販売スタート
- 売出価格
- 1,480万円
2024年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2024年5月
売却完了
- 成約価格
- 1,000万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2024年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
他社と比較しても、スピードや対応の仕方など今まで接してきた不動産会社と比較しても、担当のレベルの低さが気になった。根本的にこの不動産会社に問題があるように思えた。
株式会社マルヤ住宅 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 株式会社マルヤ住宅 本店の口コミ・評判
埼玉県春日部市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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買取額に関して不満ありませんが、普段は仲介がメインの業者さんなので手続きや流れが色々とイレギュラー対応に追われました。そのあたりに不満...続きをみる
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希望の価格で売れたこと。日程も考えてた日にちでうまく収まることができた。わからないところなど聞くとすぐ答えくれて不安にならなかった。ア...続きをみる
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